Lola Rosa, 4581, Avenue du Parc, Mile End, Outremont, Montréal, Agglomération de Montréal, Montréal (06), Québec, H2V 4E4, Canada
  • $165,000

Description

Restaurant très bien situé, qui réalise depuis près de 10 ans des ventes exceptionnelles. Emplacement réputé dans un excellent quartier.
Faibles charges fixes. ​
100 places assises à l’intérieur et 30 sur la magnifique terrasse.​
Beaucoup de charme à l’intérieur.​
Cuisine confortable pour travailler.​
Beaucoup de flexibilité possible dans le fonctionnement.

INFORMATIONS GÉNÉRALES​

  • Genre de commerce : Restaurant​
  • Raison de la vente : Raison familiale d’un des co-propriétaires​
  • Liste d’équipements disponible : Oui​
  • Date, délai signature acte de vente et d’occupation : 30 jours ou plus​
  • Conditions de financement : Aide au montage financier de MayDay Strategies, balance de vente possible du vendeur et participation possible de MayDay Strategies.​
  • Inclusions : 1° tous les biens meubles, appareils et équipements servant à l’exploitation de l’entreprise.​
  • Exclusions : 1° les comptes à recevoir; 2° les comptes à payer et les dettes; 3° les comptes bancaires; 4° les biens meubles et stocks de marchandise en consignation; 5° les appareils et équipements qui font l’objet d’un contrat de location; 6° le nom; 7° tous les droits et privilèges reliés à l’identification de l’entreprise ​(numéro de téléphone, enseignes, publicités, marques de commerce, etc.); 8° tous les stocks de marchandise.​

DESCRIPTION DE L’ENTREPRISE​

En exploitation depuis 2012​​

Particularités de l’entreprise​

  • Le restaurant est bien implanté depuis 9 ans, dans un excellent secteur de la ville, emplacement stratégique (proche des parcs, facilité de stationnement, achalandage à toutes heures de la journée, tous les jours de la semaine comme du week-end, et durant les quatre saisons.​
  • Le restaurant est actuellement spécialisé en végan avec grand succès mais un changement de genre de cuisine ou de concept est tout à fait possible. ​
  • Opportunités : bien situé pour livrer une bonne partie de la ville, stationnement facile, une zone est disponible dans l’établissement pour de la vente à emporter. ​

RESSOURCES HUMAINES​

1 manager temps plein, 3 serveurs temps partiel, 1 hôtesse temps partiel, 3 aides temps partiel, 1 chef temps plein, 1 sous chef temps plein,​ 2 cuisiniers temps plein, 1 cuisinier temps partiel,​ 2 plongeurs temps partiel​​

MARCHÉ​

  • Description du marché : Quartier de plus en plus réputé pour la restauration ​
  • Clientèle : Variée avec un bon pouvoir d’achat​
  • Situation financière et prévisions : Quartier en évolution ​

HEURES D’OUVERTURE (actuellement)​

  • Mercredi, jeudi et vendredi : de 17h00 à 22h00​
  • Samedi, dimanche : de 11h00 à 22h30​

FINANCES​

Revenus annuels de 1 142 000 $ à 1 586 000 $ sur les dernières années​

DESCRIPTION DU LOCAL​

  • Superficie : +/- 3 000 pc​
  • Loyer mensuel : 4 735 $ + 2234 $ (frais et taxes d’affaires)​
  • Fin de bail : 31 mars 2022​
  • Option de renouvellement du bail : 5 ans​
  • Puissance électrique : 600 Volts 3 phases ​
  • Dimensions Hotte : 16 pieds de long​
  • Friture : Oui​
  • Proximité de : Parc Jeanne Mance, Parc du Mont-Royal​
  • Terrasse : oui​
  • Places intérieures : 100​
  • Place assises extérieures : 30 ​
  • Permis alcool​

ÉTUDE DE MARCHÉ du quartier​

Localisation

Quartier en croissance, très connu, réputé et dynamique, habitants éduqués et plutôt jeunes. Lieu de destination tant pour le magasinage que les loisirs. ​​

Transport en commun 10/10, Pratique pour les piétons 10/10, Parcs 10/10, Épiceries 10/10, Convivial en vélo 10/10, Nightlife 10/10, Magasinage 10/10, Écoles primaires 9/10, Écoles secondaires 9/10, Dynamique​ 9/10, Restaurants 9/10, Garderies 8/10, Historique 7/10, Cafés 7/10, Verdure 6/10​
Convivial en automobile 6/10.​​

  • Population (2016) : 104 000​
  • Variation de la population entre 2011 et 2016 : + 4%​
  • Densité de la population : 12 855 habitants/km2​​
  • Population par groupe d’âge : Moyenne 37 ans, < 15 ans 11%, 15 à 24 ans 15%, 25 à 44 ans 43%, 45 à 64 ans 21%, > 65 ans 11%​
  • Revenu des ménages : Moyenne 66 753 $, Moins de 50 000 $ 52%, Entre 50 000 et 80 000 $ 20%, Entre 80 000 et 100 000 $ 8%, Entre 100 000 et 150 000 $ 11%, Plus de 150 000 $ 8%​
  • Profil des ménages privés : Moyenne 1.8 personnes, Ménages avec 1 personne 52%, Ménages avec 2 personnes 30%, Ménages avec 3 personnes 10%, Ménages avec 4 personnes 6%, Ménages avec 5 personnes et + 2%​​
  • Type de familles : Couples sans enfant à la maison 52%, Couples avec enfants à la maison 32%, Familles monoparentales 16%​
  • Occupation des logements : Proportion de propriétaires 28%, Proportion de locataires 72%​
  • Construction des logements : Avant 1960 57%, De 1961 à 1980 23%, De 1981 à 1990 7%, De 1991 à 2000 5%, De 2001 à 2010 5%, De 2011 à 2016 2%​
  • Type de logements : Maisons individuelles 1%, Maisons jumelées ou en rangée 2%, Immeubles de moins de 5 étages 82%, Immeubles de 5 étages ou plus 16%, Logements mobiles 0%​
  • Scolarité : Universitaire 57%, Collégial 14%, Secondaire16%, Apprentis ou métiers 5%, Aucun diplôme 8%​
  • Immigration : Population non immigrante 73%, Population immigrante 27%​
  • Langues parlées : Français 67%, Anglais 23%, Autres langues 10%​

Contact pour la prise de rendez-vous

Préférences rendez-vous : hors heures d’ouverture​​
Discrétion demandée​

Stanislas Didier
Président Fondateur
Canada : +1 514 618-9165
France : 07 66 37 69 66
Courriel
Benjamin Espaze
Courtier immobilier
RE/MAX L’ESPACE
514 581-9116
Carlos Reis​​
Courtier immobilier
depuis 2008​
RE/MAX ACTION
514 995-2840 ​

Localisation

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  • Ville Montréal
  • Province Québec
  • Area Montréal Centre, Plateau Mont-Royal
  • Pays Canada

Détails

Mis à jour le octobre 8, 2021 à 7:12
  • Prix: $165,000
  • Superficie: 3000 Pc
  • Catégorie: Restaurant
  • Loyer - Rent: 4 735 $ + 2234 $ (frais et taxes d’affaires)​

Overview

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