Lola Rosa, 727, Rue William, Vieux-Montréal, Ville-Marie, Montréal, Agglomération de Montréal, Montréal (06), Québec, H3C 1N9, Canada
  • $99,000

Description

Cuisine avec Comptoir à emporter et zone de livraison, Traiteur.​
Aménagement des locaux récent, pratique, équipements de qualité, ​qui permettent un excellent volume de production et de distribution.
1695 pc.​

Implantation dans un des quartiers les plus en développement de Montréal. ​
Emplacement stratégique, en fort développement commercial et divertissement qui lui assure un achalandage en tout temps.​

INFORMATIONS GÉNÉRALES​

  • Genre de commerce : Cuisine centrale / Comptoir à emporter / Livraison​
  • Genre de propriété : Fonds de commerce ​
  • Secteur d’activités : Détail / Fabrication et transformation / Grossiste / Restauration / Services​
  • Raison de la vente : Déménagement pour plus grand​
  • Liste d’équipements disponible : Oui​
  • Date, délai signature acte de vente et d’occupation : 60 jours et plus​
  • Conditions de financement : Aide au montage financier de MayDay Strategies et participation possible, balance de vente possible du vendeur​
  • Inclusions : 1° les installations, les biens meubles, appareils et équipements servant à l’exploitation de l’entreprise​
  • Exclusions : 1° les comptes à recevoir; 2° les comptes à payer et les dettes; 3° les comptes bancaires; 4° le nom; 5° les droits et privilèges reliés à l’identification de l’entreprise (numéro de téléphone, enseignes, publicités, marques de commerce, etc.); 6° quelques items; 7° les stocks de marchandise.

DESCRIPTION DE L’ENTREPRISE​

En exploitation depuis décembre 2016​

Particularités de l’entreprise​​

  • Implantation dans un des quartiers les plus en développement de Montréal. Secteur vivant, toute la semaine, emplacement stratégique (condos avec forts revenus des habitants, bureaux IT et développement de jeux vidéo, clientèle de professionnels assez jeunes, etc…).​
  • L’emplacement est en pignon sur rue, au milieu d’un quartier en fort développement commercial et divertissement qui assurent un achalandage en tout temps.​
  • Aménagement des locaux récent, pratique, équipements de qualité, qui permettent un excellent volume de production et de distribution. ​

MARCHÉ​

  • Description du marché : Marché en fort développement de la nourriture à emporter et des livraisons ​
  • Description de la concurrence : Peu de comptoirs et d’emporter dans le quartier​
  • Opportunités du marché : Possibilités nombreuses de développements grâce à l’emplacement et à la capacité de production importante.​

DESCRIPTION DU LOCAL​

  • Année de construction : 2016​
  • Type : Commercial ​
  • Zonage : Commercial et résidentiel​
  • Style : Local ​
  • Superficie : 1 695 pc ​
  • Loyer mensuel : 3 549 $ Net + taxes et opérations 3519 $​
  • Début de bail : Mai 2016 / Fin de bail : mai 2031​
  • Inclus dans le Loyer : Poubelles et Recyclage au sous-sol ​
  • Type de ventilation : Climatisation et Chauffage ​
  • Puissance électrique : 600 volts 3 phases​
  • Dimensions et volume Hotte : 13 pieds ​
  • Friture : Oui ​
  • Places assises intérieures : 12​
  • Terrasse : Possible sur la rue ​
  • Permis alcool : sur demande ​​

​ÉTUDE DE MARCHÉ​

Localisation

Transport en commun 10/10, Pratique pour les piétons 10/10, Parcs 10/10, Épiceries 10/10, Magasinage 10/10, Écoles primaires 9/10, Garderies 9/10, Historique 9/10, Convivial en vélo 9/10, Cafés 9/10, Restaurants 9/10, Dynamique 8/10, Nightlife 7/10, Silencieux 6/10​​

Profil de la population​

  • Population du quartier (2016) : 87 168​
  • Variation de la population entre 2011 et 2016 : + 6 %​
  • Densité de la population : 6 414 hab/km2​
  • Population par groupe d’âge : Moyenne 40 ans, < 15 ans 7%, 15 à 24 ans 16%, 25 à 44 ans 40%, 45 à 64 ans 22%, > 65 ans 14%​
  • Revenu des ménages : Moyenne 71 288 $, Moins de 50 000 $ 58%, Entre 50 000 et 80 000 $ 18%, Entre 80 000 et 100 000 $ 7%, Entre 100 000 et 150 000 $ 8%, Plus de 150 000 $ 9%​
  • Profil des ménages privés : Moyenne 1.7 personnes, Ménages avec 1 personne 55%, Ménages avec 2 personnes 31%, Ménages avec 3 personnes 9%, Ménages avec 4 personnes 4%, Ménages avec 5 personnes et +2%​
  • Type de familles : Couples sans enfant à la maison 57%, Couples avec enfants à la maison 26%, Familles monoparentales 17%​
  • Occupation des logements : Proportion de propriétaires 27%, Proportion de locataires 73%​
  • Construction des logements : Avant 1960 33%, De 1961 à 1980 28%, De 1981 à 1990 11%, De 1991 à 2000 8%, De 2001 à 2010 13%, De 2011 à 2016 8%​
  • Type de logements : Maisons individuelles 1%, Maisons jumelées ou en rangée 2%, Immeubles de moins de 5 étages 48%, Immeubles de 5 étages ou plus 49%, Logements mobiles 0%​
  • Scolarité : Universitaire 52%, Collégial 15%, Secondaire 18%, Apprentis ou métiers 6%, Aucun diplôme 9%​
  • Immigration : Population non immigrante 63%, Population immigrante 37%​
  • Langues parlées : Français 54%, Anglais 26%, Autres langues 20% ​

Contact pour la prise de rendez-vous

Discrétion demandée​

Stanislas Didier
Président Fondateur
Tél Canada : +1 514 618-9165
Tél France : 07 66 37 69 66
sdidier@maydaystrategies.com
Benjamin Espaze
Courtier immobilier
RE/MAX L’ESPACE
514 581-9116

Localisation

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  • Ville Montréal
  • Province Québec
  • Area Montréal Centre, Vieux Port de Montréal

Détails

Mis à jour le octobre 8, 2021 à 7:45
  • Prix: $99,000
  • Catégorie: Boutique de Prêt à Manger, Cuisine Centrale, Restauration Rapide
  • Bail : Mai 2031​

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