Auberge du Mange Grenouille

148, Rue de Sainte-Cécile-du-Bic, Rimouski, Rimouski-Neigette, Bas-Saint-Laurent, Québec, G0L 1B0, Canada
  • $1,298,000

Description

L’Auberge du Mange Grenouille est tout simplement une institution au Québec qui bénéficie même d’une notoriété internationale. Cette bâtisse historique incroyablement séduisante possède un charme et un cachet uniques.

Depuis 30 ans, L’Auberge du Mange Grenouille, nichée dans un coin paradisiaque, face au fleuve et dans un magnifique secteur écrit son histoire et construit sa belle réputation d’expérience unique.

Trip Advisor, ainsi que les autres sites touristes ne sont pas avares en éloges…

L’Auberge de style Hôtel-Boutique dispose de 22 chambres personnalisées, une Terrasse, un Jardin avec Spa, un Bar, une petite Salle de Spectacle, une Boutique Souvenir et un Restaurant Gastronomique qui en fait naturellement une des meilleures tables de la région.

C’est une rare opportunité avec autant de potentiel sur le marché.

INFORMATIONS GÉNÉRALES

  • Auberge style Hôtel-Boutique, avec Terrasse, Jardin et Spa, Bar, petite Salle de Spectacle, Boutique Souvenir et Restaurant Gastronomique
  • En région touristique, le Bas Saint-Laurent au Québec, légèrement en hauteur face au Fleuve Saint-Laurent
  • Raison de la vente : Retraite des deux associés
  • Liste d’équipements disponible
  • Date, délai signature acte de vente et d’occupation : 30 jours
  • Implication du vendeur après à la vente : Possible
  • Conditions de financement par le vendeur : Possible
  • Inclusions : Le nom; l’achalandage; tous les droits et privilèges reliés à l’identification de l’entreprise (numéro de téléphone, enseignes, publicités, etc.); tous les biens meubles, appareils et équipements servant à l’exploitation de l’ENTREPRISE et amélioration locatives. Tout appartient à la compagnie, aucune consignation ou location,
  • Exclusions : Les comptes clients; les comptes Fournisseurs; les comptes bancaires.
  • Les inventaires de marchandise du restaurant et de la boutique feront l’objet d’une discussion.
  • Idéal pour propriétaires occupants, ou gérant, possibilité de location Airbnb
  • La bâtisse et le fonds de commerce doivent être vendus conjointement

DESCRIPTION DE L’ENTREPRISE

  • En exploitation depuis 1990
  • 3+ Étoiles
  • Stade de développement : Croissance
  • Particularités de l’entreprise : L’Auberge bénéficie de ce qui est considéré comme le plus beau coucher de soleil du Canada et un des plus beaux du monde. La vue sur le fleuve Saint-Laurent est à couper le souffle
  • Cuisine récemment rénovée : 2017
  • Ouverture de mi-mai à mi-octobre et quelques jours en décembre
  • Taux d’occupation moyen : mai 38%, Juin 76%, juillet 94%, août 97%, septembre 96%, Octobre 71%
  • Développement important possible en ouvrant toute l’année
  • Nombres d’employés : 35 à temps plein / 5 à temps partiel (Chef de cuisine d’expérience depuis 3 saisons)

MARCHÉ

  • Description du marché : Le tourisme est en forte évolution au Québec
  • Clientèle : Québecois, français, autres européens, canadien et américains
  • Situation financière et prévisions : En évolution

DESCRIPTION DE LA BÂTISSE

  • Style : Bâtisse commerciale et/ou résidentielle détachée construite en 1871
  • Zonage : Résidentiel, Commercial
  • Dimensions du bâtiment : 45,1 x 20,3 pieds
  • Superficie du bâtiment : 18 141 pc
  • Superficie du terrain : 21 615 pc
  • Taxes municipales et scolaires : 13 933 $
  • Grand Stationnement
  • 22 chambres personnalisées : 89 à 179 $ et suite 209 $, été +10 $
  • Salle de spectacle de 40 places avec piano à queue électrique
  • Restaurant de 80 places
  • Terrasse de 45 places
  • Permis alcool : intérieure et extérieur
  • Salle de conférence : 12 à 30
  • Un appartement avec un salon, 3 chambres et une salle de bain en plus pour les propriétaires.

Tout au long des années, les propriétaires n’ont jamais arrêté d’améliorer les lieux et d’augmenter le potentiel. La bâtisse est en excellente condition, grâce aux rénovations qui ont été effectuées et l’entretien méticuleux réalisé avec professionnalisme.

MÉDIA

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Expédia 4,4/5 | Booking 8,9/10 | Trivago 8,3/10 | Trip Advisor 4/5 Numéro 1 de la région | Google 4,4/5

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Etc…

LOCALISATION

Au bord du Fleuve Saint-Laurent, de l’autre côté de la rive du futur Club Med (mi-2020), à 10 minutes de Rimouski, 20 minutes de l’aéroport de Rimouski, 2:30 de la ville de Québec, 5:00 de Montréal, proche de la frontière du Maine (USA) et de la frontière du Nouveau–Brunswick (Canada)

ÉTUDE DE MARCHÉ

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Contact pour la prise de rendez-vous

Préférences rendez-vous : prévenir 24 heures avant, visite après les horaires d’ouverture pour conserver la confidentialité.

Stanislas Didier
Président Fondateur
Tél Canada : +1 514 618-9165
Tél France : 07 66 37 69 66
sdidier@maydaystrategies.com
Benjamin Espaze
Courtier immobilier
RE/MAX L’ESPACE
514 581-9116

Localisation

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  • Ville Bas-Saint-Laurent, Le Bic
  • Province Québec
  • Pays Canada

Détails

Updated on novembre 9, 2020 at 6:57
  • Prix: $1,298,000
  • Superficie: 18141 pc
  • Catégorie: Auberge, Hôtel, Restaurant

Overview

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