Bel emplacement Vieux-Montréal

Votre commerce sur un des plus belles rues du cœur du Vieux Montréal.
Proche du Métro Place – d’Armes et du terminus des croisières AML.
Belle visibilité en coin de rue.
Actuellement concept de café / restauration rapide avec une permis d’alcool et terrasse.
Local offrant plusieurs possibilités de commerces.
Cet investissement de choix dans l’immobilier, par sa localisation stratégique
qui augmentera assurément avec le temps, en fait un très bon placement.

INFORMATIONS GÉNÉRALES

• Genre de commerce : Café – Restauration rapide
• Genre de propriété : Commerciale
• Type de copropriété : Local
• Utilisation de la propriété : Commerciale seulement
• Raison de la vente : Changement d’activité du propriétaire
• Liste d’équipements disponible
• Date, délai signature acte de vente et d’occupation : 30 jours après l’acceptation
• Implication du vendeur après à la vente : Disponible pour réussir une parfaite transmission de l’entreprise
• Conditions de financement : Aide au montage financier de MayDay Strategies et balance de vente possible du vendeur
• Inclusions : 1° le nom; 2° l’achalandage; 3° tous les droits et privilèges reliés à l’identification de l’entreprise (numéro de téléphone, enseignes, publicités, marques de commerce, etc.); 4° tous les biens meubles et immeubles, appareils et équipements servant à l’exploitation de l’Entreprise; 5° Les stocks de marchandise de l’entreprise
• Exclusions : 1° les comptes à recevoir; 2° les comptes à payer et les dettes; 3° les comptes bancaires.

DESCRIPTION DE L’ENTREPRISE

• En exploitation depuis : 2017
• Stade de développement : croissance
• Particularités de l’entreprise : Restaurant d’inspiration hawaïenne. Aloha est essentiellement un endroit où vous pourrez savourer un bon café accompagné d’un repas sain et délicieux d’inspiration hawaïenne et de cuisines du monde. Poke originaux, bols de fruits spéciaux, smoothies, sandwichs frais, cocktails maison ou bières locales.
• Clientèle locale et touristique
• Les seuls dans le Vieux Montréal avec ces spécialités
• Sur place, vente à emporter et livraison

MÉDIA ET TRÈS BONNES CRITIQUES

http://www.alohaespressobar.com/ 4,5/5 547 avis sur Google
https://www.facebook.com/AlohaEspressoBar/ critique 4,9/5
https://www.instagram.com/alohaespressobar/?hl=fr
https://fr.tripadvisor.ca/Restaurant_Review-g155032-d12428695-Reviews-ALOHA_Espresso_Bar-Montreal_Quebec.html
https://www.ubereats.com/ca-fr/store/aloha-espresso-bar
https://tastet.ca/critiques/aloha-espresso-bar-cafe/
https://www.restomontreal.ca/resto/aloha-espresso-bar-montreal/14370/fr/
https://fr.yelp.ca/biz/aloha-espresso-bar-montr%C3%A9al

HEURES D’OUVERTURE

Lundi au Vendredi 10h00–15h00
Samedi et Dimanche 9h00-18h00

FINANCES

Informations après signature d’une entente de confidentialité

​DESCRIPTION DU LOCAL

• Année de construction : 1850
• Type : Jumelé en coin
• Superficie : 868 pc + petite partie commune
• Dim. Partie privative 19 X 47 pc
• Loyer mensuel : 3 995 $/mois sans vente immobilière avec bail 5 ans minimum
• Permis alcool
• Terrasse sur la rue

ÉTUDE DE MARCHÉ DU QUARTIER

• Transport en commun 10/10 (Métro à 8 minutes, Autobus à 2 minutes), Historique 10/10, Pratique pour les piétons 10/10, Parcs 10/10, Épiceries 10/10, Magasinage 10/10, Garderies 9/10, Dynamique 9/10 (Ambiance dynamique toute la journée et en soirée), Cafés 9/10, Restaurants 9/10, Écoles primaires 8/10,
  Nightlife 8/10, Silencieux 7/10, Convivial en vélo 7/10.
• Population (2016) : 87 168 habitants
• Variation de la population entre 2011 et 2016 : + 6 %
• Densité de la population : 6 414 habitants / km2
• Population par groupe d’âge : Moyenne 40 ans, < 15 ans 7%, 15 à 24 ans 16%, 25 à 44 ans 40%, 45 à 64 ans 22%, > 65 ans 14%
• Revenu des ménages : Moyenne 71 288 $, Moins de 50 000 $ 58%, Entre 50 000 et 80 000 $ 18%, Entre 80 000 et 100 000 $ 7%, Entre 100 000 et 150 000 $ 8%, Plus de 150 000 $ 9%
• Profil des ménages privés : Moyenne 1.7 personnes, Ménages avec 1 personne 55%, Ménages avec 2 personnes 31%, Ménages avec 3 personnes 9%, Ménages avec 4 personnes 4%, Ménages avec 5 personnes et +2%
• Type de familles : Couples sans enfant à la maison 57%, Couples avec enfants à la maison 26%, Familles monoparentales 17%
• Occupation des logements : Proportion de propriétaires 27%, Proportion de locataires 73%
• Construction des logements : Avant 1960 33%, De 1961 à 1980 28%, De 1981 à 1990 11%, De 1991 à 2000 8%, De 2001 à 2010 13%, De 2011 à 2016 8%
• Type de logements : Maisons individuelles 1%, Maisons jumelées ou en rangée 2%, Immeubles de moins de 5 étages 48%, Immeubles de 5 étages ou plus 49%
• Scolarité : Universitaire 52%, Collégial 15%, Secondaire 18%, Apprentis ou métiers 6%, Aucun diplôme 9%
• Immigration : Population non immigrante 63% Population immigrante 37%
• Langues parlées : Français 54%, Anglais 26%, Autres langues 20%

Contact pour la prise de rendez-vous

Discrétion demandée​

Stanislas Didier Président Fondateur Tél Canada : +1 514 618-9165 Tél France : 07 66 37 69 66 [email protected]	Xavier Grelier Courtier immobilier RE/MAX ALLIANCE 514 815-9719