Belle boucherie et plus en Estrie

  • $490,000
Rue Principale Ouest, Magog, Memphrémagog, Estrie, Québec, J1X 2B3, Canada
Rue Principale Ouest, Magog, Memphrémagog, Estrie, Québec, J1X 2B3, Canada
  • $490,000

Description

Belle Boucherie – Poissonnerie – Charcuterie – Mets préparés
Emplacement NUMÉRO 1 au bord du célèbre et magnifique Lac Memphrémagog
Idéalement située avec stationnement gratuit
Bien implantée depuis 2006
Belle clientèle
En développement avec un très fort potentiel
Faibles charges fixes
Cette entreprise avec une facilité d’exploitation est une excellente affaire clé en main
pour un professionnel, un entrepreneur ou un investisseur.

INFORMATIONS GÉNÉRALES

Genre de commerce : Boucherie – Poissonnerie – Charcuterie – Mets préparés
Genre de propriété : Fonds de commerce
Secteur d’activités : Détail / Fabrication et transformation / Services
Raison de la vente : Recentralisation des activités de fabrication des propriétaires
Liste d’équipements disponible : Oui
Date, délai signature acte de vente et d’occupation : 30 jours ou plus
Implication du vendeur après à la vente : Disponible pour réussir une parfaite transmission de son entreprise
Conditions de financement : Aide au montage financier de MayDay Strategies et participation possible, balance de vente possible du vendeur
Inclusions : 1° l’achalandage; 2° numéro de téléphone; 3° tous les biens meubles, appareils et équipements servant à l’exploitation de l’Entreprise; 4° Les stocks de marchandise de l’Entreprise sont inclus dans la vente, mais ne sont pas inclus dans le prix ci-devant. Ainsi, le prix de vente sera augmenté de la juste valeur marchande desdits stocks de l’Entreprise à la date effective de la transaction, telle que déterminée entre le Vendeur et l’Acheteur ou par un évaluateur agréé indépendant.
Exclusions : 1° le nom commercial; 2° les comptes à recevoir; 3° les comptes à payer et les dettes; 4° les comptes bancaires; 5° les autres succursales exploitées par le vendeur.
Marque fondée dans les années 1970, dans cet emplacement depuis 2006
Particularités de l’entreprise : Ce site fait partie d’un groupe qui exploite 3 boucheries dans la région. L’ensemble des boucheries est intégré dans des épiceries-fruiteries.

RESSOURCES HUMAINES

Équipe de gestion : Un gérant boucher et un assistant gérant.
4 employés temps plein dont les deux membres de l’équipe de gestion et 3 temps partiels.

MARCHÉ

Description du marché : Le secteur de la boucherie est en augmentation depuis plusieurs années.
Description du marché de Magog : emplacement numéro 1, beaucoup d’achalandage, site performant mais avec encore un fort potentiel de développement situé dans la ville la plus aisée de l’Estrie, une région riche du Québec.
Clientèle : Les clients aiment les belles coupes, le gibier, le poisson et les produits marinés. Tous les âges, clientèle variée dont les résidences secondaires de luxe.
Situation financière et prévisions : Excellente.
Description de la concurrence : Peu de boucheries spécialisées dans la région.
Opportunités du marché : L’offre actuel de produits marinés et de poissons (proximité du lac) est très bonne mais on peut faire encore mieux au niveau de l’offre libre-service, la viande/produit « locale » et le poisson.
Un propriétaire opérateur ou plus présent que ceux actuels ferait une bonne différence dans les ventes et la performance de l’entreprise.
Développement de la vente en gros et en ligne également possible.

HEURES D’OUVERTURE

Du lundi au Dimanche de 8:00-18:00

FINANCES​

Revenus annuels : 1 266 254 $ (2021)
Ventilation des revenus, Type de revenus : Boucherie 57 %, Poissonnerie 12 %, Charcuterie 22 %, Mets cuisinés 9 %
Date de fin d’exercice : 30 août
Permis : Boucherie, Permis de préparation générale de vente au détail du MAPAQ No permis 1155279-0029-01
Bénéfice avant impôts (BAIIA 2021) : 129 231 $
Nom de la banque : Desjardins

​DESCRIPTION DU LOCAL

Emplacement excellent, accès facile, et ses nombreux passages, grand stationnement simple et gratuit
Occupant Locataire dans une épicerie-fruiterie Marché Végétarien
Zonage : Commercial
Grandes chambres froide positive et négative
Superficie : 1 630 pc
Loyer mensuel : 8 % des ventes
Fin de bail : 31/12/2023 + Option de renouvellement 5 ans
Inclus dans le Loyer :

  • Taxes municipales
  • Taxes scolaires
  • Entretien du bâtiment et du stationnement
  • Entretien des espaces verts
  • Déneigement
  • Poubelles
  • Publicité Publisac
  • Internet
  • Services aux caisses
  • Frais de cartes de débit
  • Frais de cartes de crédit
  • Hydro

ÉTUDE DE MARCHÉ DU QUARTIER

Garderies 10/10, Parcs 10/10, Silencieux 9/10, Convivial en automobile 9/10, Écoles primaires 8/10, Épiceries 7/10, Écoles secondaires 6/10, Pratique pour les piétons 6/10, Magasinage 5/10
Population (2016) : 26 669
Variation de la population entre 2011 et 2016 : 5%
Densité de la population : 185 hab/km2
Population par groupe d’âge, Moyenne : 47 ans, < 15 ans 14%, 15 à 24 ans 9%, 25 à 44 ans 19%, 45 à 64 ans 31%, > 65 ans 27%, Revenu des ménages, Moyenne : 68 174 $, Moins de 50 000 $47%, Entre 50 000 et 80 000 $ 24%, Entre 80 000 et 100 000 $ 10%, Entre 100 000 et 150 000 $12%, Plus de 150 000 $7%
Profil des ménages privés, Moyenne : 2.1 personnes, Ménages avec 1 personne 35%, Ménages avec 2 personnes 40%, Ménages avec 3 personnes 11%, Ménages avec 4 personnes 8%, Ménages avec 5 personnes et +4%
Type de familles, Couples sans enfant à la maison 54%, Couples avec enfants à la maison 30%, Familles monoparentales 16%
Occupation des logements, Proportion de propriétaires 62%, Proportion de locataires 38%
Construction des logements Avant 1960 21%, De 1961 à 1980 24%, De 1981 à 1990 16%, De 1991 à 2000 12%, De 2001 à 2010 20%, De 2011 à 2016 7%. Type de logements Maisons individuelles 52%, Maisons jumelées ou en rangée 6%, Immeubles de moins de 5 étages 42%, Immeubles de 5 étages ou plus 0%, Logements mobiles 1%
Scolarité Universitaire 19%, Collégial 16%, Secondaire 23%, Apprentis ou métiers 19%, Aucun diplôme 23%, Immigration Population, non immigrante 97%, Population immigrante 3%
Langues parlées Français 95%, Anglais 5%, Autres langues 0%

Contact pour la prise de rendez-vous

Discrétion demandée​

Stanislas Didier
Président Fondateur
Tél Canada : +1 514 618-9165
Tél France : 07 66 37 69 66
[email protected]
Benjamin Espaze
Courtier immobilier
RE/MAX L’ESPACE
514 581-9116

Localisation

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  • Ville Estrie
  • Province Québec
  • Area Estrie
  • Pays Canada

Détails

Mis à jour le novembre 14, 2022 à 10:56
  • Prix: $490,000
  • Catégorie: Boucherie, Charcuterie, Mets préparés, Poissonnerie

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