DÉJÀ VENDU
1881, Avenue du Mont-Royal Est, Lorimier, Plateau Mont-Royal, Montréal, Agglomération de Montréal, Montréal (06), Québec, H2H 1J4, Canada

Description

La Boucherie Comtoise propose des coupes de viandes nord-américaines et européennes. Les charcuteries sont faites de façon artisanale tandis que les recettes maisons pour la partie traiteur sont élaborées sur place.

Dans un soucis de consommation locale, la Boucherie Comtoise privilégie les contacts avec des éleveurs québécois qui élèvent leurs animaux sans hormones et sans antibiotiques et en respectant le bien-être animal.

Idéalement située sur la célèbre Avenue Mont-Royal au cœur du Plateau Mont-Royal, cette affaire profitable est à saisir.

INFORMATIONS GÉNÉRALES

  • Boucherie, Charcuterie, Traiteur
  • Vente d’actions ou de Fonds de commerce
  • Secteur : Fabrication et transformation, Détail
  • Intersection :  Avenue du Mont-Royal/Rue Cartier
  • Raison de la vente : Déménagement en région
  • Liste d’équipements disponible : Oui
  • Date, délai signature acte de vente et d’occupation : 15 jours
  • Implication du vendeur après à la vente :  1 mois gratuit
  • Conditions de financement par le vendeur : A discuter
  • Inclusions : Tous les équipements et améliorations locatives expertisés à 179 800 $, un inventaire de 4 000 $, le nom et l’achalandage
  • Exclusions : Affaires personnelles

DESCRIPTION DE L’ENTREPRISE

  • En exploitation depuis : 2013 (depuis Juillet 2017 sous le nom Boucherie Comtoise)
  • Stade de développement : Forte Croissance
  • Particularités de l’entreprise : Boucherie-Charcuterie Artisanale de qualité dans la plus pure tradition
  • Permis vente au détail de la MAPAQ
  • Ventes 2018 : 338 859 $ en progression sur 2019
  • BAIIA rectifié : 80 242 $

RESSOURCES HUMAINES

  • Équipe de gestion : Le couple de propriétaire

MARCHÉ

  • Description du marché : Positionné sur la qualité, le service
  • Clientèle : + 1200 clients/mois, Panier moyen 25$, de nombreux français qui recherchent la qualité
  • Innovation : Fabrication authentique et artisanale
  • Description de la concurrence : Très peu présente dans ce créneau à Montréal
  • Situation financière et prévisions : Bilan au 31 décembre, Profitable et en augmentation
  • Répartition des ventes : Boucherie 75%, Charcuterie 15% Autre 10%
  • Opportunités du marché : Déjà en développement et possibilité de livrer des restaurants et de proposer des plats préparés et plus de prêt à manger

HEURES D’OUVERTURE

  • Lundi et Mardi : Fermé  /  Du Mercredi au Dimanche:  10am – 7pm

VISITES

  • Contact pour la prise de rendez-vous Stanislas Didier 514-618-9165
  • Préférences rendez-vous : Très flexible du lundi au jeudi, prévenir 24 heures avant

DESCRIPTION DU LOCAL

  • Style : Local commercial en rangée
  • Superficie : 1200 pc + sous-sol 800 pc mi-aménagé
  • Loyer mensuel : 3267 $ net + Taxes d’affaires 535 $, Vidanges incluses
  • Bail jusqu’au 31-08-2022
  • Option de renouvellement du bail : 5 ans
  • Friture possible

MEDIA

LOCALISATION

  • Les points forts : Dynamique 10/10, Nightlife 10/10, Parcs 10/10, Cafés 10/10, Restaurants 10/10, Magasinage 10/10, Pratique pour les piétons 10/10, Pratique pour les cyclistes 10/10, Écoles primaires 9/10, Transport en commun 9/10, Garderies 8/10, Historique 7/10

ÉTUDE DE MARCHÉ

  • Population (2016): 104 000
  • Variation de la population entre 2011 et 2016: 4%
  • Densité de la population: 12 855 hab/km2
  • Population par groupe d’âge: Moyenne 37 ans,  < 15 ans 11% , 15 à 24 ans 15% , 25 à 44 ans 43% , 45 à 64 ans 21% , > 65 ans 11%
  • Revenu des ménages Moyenne: 66 753 $ Moins de 50 000 $ 52%, Entre 50 000 et 80 000 $ 20%, entre 80 000 et 100 000 $ 8%, entre 100 000 et 150 000 $ 11% , Plus de 150 000 $ 8%
  • Profil des ménages privés: Moyenne 1,8 personnes, Ménages avec 1 personne 52%, Ménages avec 2 personnes 30%, Ménages avec 3 personnes 10% , Ménages avec 4 personnes 6%,  Ménages avec 5 personnes et + 2%
  • Type de familles: Couples sans enfant à la maison 52%, Couples avec enfants à la maison 32%, Familles monoparentales 16%
  • Occupation des logements: Proportion de propriétaires 28% , Proportion de locataires 72%
  • Construction des logements: Avant 1960 57%, De 1961 à 1980 23%, De 1981 à 1990 7%, De 1991 à 2000 5%, De 2001 à 2010 5%, de 2011 à 2016 2%
  • Type de logements: Maisons individuelles 1%, Maisons jumelées ou en rangée 2%, Immeubles de moins de 5 étages 82%, Immeubles de 5 étages ou plus 16%
  • Scolarité: Universitaire 57%, Collégial 14%, Secondaire 16%, Apprentis ou métiers 5%, Aucun diplôme 8%
  • Immigration: Population non immigrante 73%,  Population immigrante 27%
  • Langues parlées: Français 67%, Anglais 23%, Autres langues 10%

Property Documents

Brochure Boucherie

Localisation

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  • Localisation 1881 Avenue du Mont-Royal Est
  • Ville Montréal
  • Province Québec
  • Zip/Postal Code H2H 1J3
  • Area Plateau Mont-Royal

Détails

Mis à jour le juin 8, 2021 à 6:08
  • Superficie: 1200 Pc
  • Catégorie: Boucherie, Charcuterie, Traiteur
  • Property Status: DÉJÀ VENDU
  • Loyer - Rent: 3267 $ net + Taxes d’affaires 535 $, Vidanges incluses 
  • Bail : Bail jusqu’au 31-08-2022, Option de renouvellement du bail de 5 ans

Additional details

  • Opportunité exceptionnelle sur le Plateau Mont-Royal:

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Stanislas Didier
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