DÉJÀ VENDU
6300, Avenue du Parc, Saint-Édouard, Rosemont–La Petite-Patrie, Montréal, Agglomération de Montréal, Montréal (06), Québec, H2V 1J4, Canada

Description

Café Bistro ouvert depuis 2013, avec une belle visibilité sur un coin ​de l’avenue du Parc dans un excellent quartier en pleine évolution. ​
Loyer tout compris incroyablement bas.​
Ventes en croissance avec un fort développement possible.​
Horaires peu contraignants et fonctionnement simple.​
Cette affaire avec un excellent rapport qualité/prix est ​autant parfaite pour un investisseur qu’un opérateur.

INFORMATIONS GÉNÉRALES​

  • Genre de commerce : Café Bistro ​
  • Genre de propriété : Fonds de commerce ou entreprise​
  • Secteur d’activités : Restauration rapide, café​
  • En exploitation depuis 2013​
  • Raison de la vente : Déménagement de la propriétaire ​
  • Liste d’équipements disponible : Oui​
  • Date, délai signature acte de vente et d’occupation : 30 jours ou plus ​
  • Implication du vendeur après à la vente : Possible​
  • Conditions de financement : Aide au montage financier de BluuGlass, balance de vente possible du vendeur et participation possible de MayDay Strategies. ​
  • Inclusion : 1° le nom; 2° l’achalandage; 3° tous les droits et privilèges reliés à l’identification de l’entreprise (numéro de téléphone, enseignes, publicités, site web, Facebook, etc.); 4° tous les biens meubles, appareils et équipements servant à l’exploitation de l’entreprise.​
  • Exclusion : 1° les comptes à recevoir; 2° les comptes à payer et les dettes; 3° les comptes bancaires; 4° les biens meubles et stocks de marchandise en consignation (Machine distributrice Coke et petite armoire réfrigérée Coke) 5° les appareils et équipements qui font l’objet d’un contrat de location (Terminal Interac), 6° tous les stocks de marchandise en sus +/- 5 000 $.​
  • Stade de développement : Croissance

RESSOURCES HUMAINES​

  • Équipe de gestion : 1 propriétaire à temps complet ​
  • Nombres d’employés : 1 temps plein et 1 temps partiel​

MARCHÉ​

  • Description du marché : Marché en développement. Le Québec est la province où l’on constate la plus grande augmentation de consommation de cafés au pays. Les habitudes et le savoir grandissant des clients en matière de café poussent les cafés bistros à offrir des produits plus spécialisés et de qualité supérieure. Les québécois privilégient de plus en plus les indépendants.​
  • ​Emplacement : Emplacement stratégique dans un quartier résidentiel en fort développement et commercial, situé dans un édifice à bureau de 600 personnes avec une porte intérieure et une porte extérieure. ​
  • Proche du Parc de la Petite-Italie et du Campus MIL de l’université de Montréal.​
  • Clientèle : Résidents, employés dans l’édifices, étudiants, très important passage voiture sur l’avenue.​
  • Produits : Plat du jour, soupes, paninis, salades, desserts, qualité de produit maison et santé, étudié pour un service rapide.​
  • ​Description de la concurrence : aucune proche​​
  • Opportunités du marché : élaborer des horaires pour aller chercher la cliente résidentielle haut de gamme en grande expansion. Livraison à développer.​

HEURES D’OUVERTURE ​

  • Lundi au vendredi : 8:00 à 15:00​
  • Samedi et dimanche : Fermé

FINANCES​

  • Revenus annuels : 240 797 $​
  • Bénéfice brut : 145 675 $​
  • Date de fin d’exercice : 31 mars ​
  • Bénéfice avant impôts (BAIIA) : 10 052 $​
  • Bénéfice avant salaires et avantages des actionnaires :​
    BAIAA 10 052 $ + Salaires 52 000 $ + Nourriture 15 600 $ + Télécommunication 1 507 $ + Bureau 1 138 $ + Divers 3 323 $ + Déplacement 94 $ = 83 714 $ ​
  • Nom de la banque : Desjardins​
  • Montant de la marge de crédit disponible : 5 000 $​
  • Montant de la marge de carte de crédit entreprise disponible : 10 000 $​

MÉDIA ​

Site Web de la compagnie | Facebook

Note : 5/5 – ‎6 votes​ | Google 4,9/5 – 27 avis Google​

DESCRIPTION DU LOCAL​​

  • Occupant : Locataire​​
  • Type : Commercial​​
  • Style : Local​ en angle, avec pignon sur rue et plusieurs générateurs de trafic ​
  • Superficie : +/- 1 200 pc​ + entreposage 8 p x 8 p ​+ 2 machines distributrices dans l’immeuble au 2e étage​
  • Loyer mensuel : 1 919 $ tout inclus : Chauffage / Climatisation / Déneigement / Eau chaude / Électricité / Gazon / Toilettes / Taxe d’affaires / Taxe municipale / Vidange ​
  • Hotte commerciale et Friture​
  • Places assises intérieures : 26 ​
  • Terrasse : 36 places assises ​
  • Permis alcool : possible ​
  • Fin de bail : 31 octobre 2028​​
  • Nombre stationnement extérieur : 1 privée​
  • Stationnement facile pour les clients​​

​ÉTUDE DE MARCHÉ​​

Qualité de l’emplacement ​

Écoles primaires 10/10, Parcs 10/10, Épiceries 10/10, Convivial en vélo 10/10, Magasinage 10/10, Transport en commun 9/10, Restaurants 9/10, Garderies 8/10, Écoles secondaires 7/10, Pratique pour les piétons 7/10, Dynamique 7/10, Nightlife 7/10, Convivial en automobile 6/10, Historique 6/10, Cafés 6/10, ​

Population​

  • Population (2016) : 139 590​
  • Variation de la population entre 2011 et 2016 : + 4%​
  • Densité de la population : 8 741 hab/km2​
  • ​Population par groupe d’âge : Moyenne 40 ans, < 15 ans 14%, 15 à 24 ans 10%, 25 à 44 ans 38%, 45 à 64 ans 24%, > 65 ans 14%.​
  • Revenu des ménages : Moyenne 64 152 $, Moins de 50 000 $ 52%, Entre 50 000 et 80 000 $ 22%, Entre 80 000 et 100 000 $ 9%, Entre 100 000 et 150 000 $ 11%, Plus de 150 000 $ 7%​
  • Profil des ménages privés : Moyenne 1.9 personnes, Ménages avec 1 personne 49%, Ménages avec 2 personnes 29%, Ménages avec 3 personnes 11%, Ménages avec 4 personnes 8%, Ménages avec 5 personnes et +3%​
  • Type de familles : Couples sans enfant à la maison 43%, Couples avec enfants à la maison 36%, Familles monoparentales 21%​
  • Occupation des logements : Proportion de propriétaires 30%, Proportion de locataires 70%​
  • Construction des logements : Avant 1960 52%, De 1961 à 1980 24%, De 1981 à 1990 9%, De 1991 à 2000 5%, De 2001 à 2010 5%, De 2011 à 2016 4%​
  • Type de logements : Maisons individuelles 2%, Maisons jumelées ou en rangée 3%, Immeubles de moins de 5 étages 89%, Immeubles de 5 étages ou plus 6%, Logements mobiles 0%​
  • Scolarité : Universitaire 41%, Collégial 17%, Secondaire 17%, Apprentis ou métiers 10%, Aucun diplôme 15%​
  • Immigration : Population non immigrante 77%, Population immigrante 23%​
  • Langues parlées : Français 83%, Anglais 6%, Autres langues 11%​

Visites

Préférences rendez-vous : 24 heures de délai
Confidentialité et discrétion demandée​

Stanislas Didier
Président Fondateur
Tél Canada : +1 514 618-9165
Tél France : 07 66 37 69 66
sdidier@maydaystrategies.com
Benjamin Espaze
Courtier immobilier
RE/MAX L’ESPACE
514 581-9116

Localisation

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  • Ville Montréal
  • Province Québec
  • Area Mile-End
  • Pays Canada

Détails

Mis à jour le octobre 1, 2021 à 4:40
  • Superficie: 1200 pc
  • Catégorie: Café, Restauration Rapide, Traiteur
  • Property Status: DÉJÀ VENDU
  • Loyer - Rent: 1 919 $ tout inclus
  • Bail : 31 octobre 2028​​

Overview

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