Grande boucherie et plus en Estrie

Grande Boucherie – Poissonnerie – Charcuterie – Mets préparés
NUMÉRO 1
Bien située et bien implantée depuis plus de 45 ans
Bonne clientèle
Gros chiffre d’affaire et importants bénéfices
Faibles charges fixes
Retour sur investissement rapide
Cette entreprise avec une facilité d’exploitation est une excellente affaire clé en main.

INFORMATIONS GÉNÉRALES

Genre de commerce : Boucherie – Poissonnerie – Charcuterie – Mets préparés
Genre de propriété : Fonds de commerce
Secteur d’activités : Détail / Fabrication et transformation / Services
Raison de la vente : Recentralisation des activités de fabrication des propriétaires
Liste d’équipements disponible : Oui
Date, délai signature acte de vente et d’occupation : 30 jours ou plus
Implication du vendeur après à la vente : Disponible pour réussir une parfaite transmission de son entreprise
Conditions de financement : Aide au montage financier de MayDay Strategies et participation possible, balance de vente possible du vendeur
Inclusions : 1° l’achalandage; 2° numéro de téléphone; 3° tous les biens meubles, appareils et équipements servant à l’exploitation de l’Entreprise; 4° Les stocks de marchandise de l’Entreprise sont inclus dans la vente, mais ne sont pas inclus dans le prix ci-devant. Ainsi, le prix de vente sera augmenté de la juste valeur marchande desdits stocks de l’Entreprise à la date effective de la transaction, telle que déterminée entre le Vendeur et l’Acheteur ou par un évaluateur agréé indépendant.
Exclusions : 1° le nom commercial; 2° les comptes à recevoir; 3° les comptes à payer et les dettes; 4° les comptes bancaires; 5° les autres succursales exploitées par le vendeur.
En exploitation depuis : Fondé dans les années 1970
Particularités de l’entreprise : Ce site fait partie d’un groupe qui exploite des boucheries dans la région.

RESSOURCES HUMAINES

Équipe de gestion : Un gérant boucher et un assistant gérant.
6 employés temps plein dont les deux membres de l’équipe de gestion et 4 temps partiels.

MARCHÉ

Description du marché : Le secteur de la boucherie est en augmentation depuis plusieurs années.
Description du marché de Sherbrooke : bien localisée, beaucoup d’achalandage, site performant situé dans la plus importante ville de l’Estrie, une région riche du Québec.
Clientèle : Les clients aiment les belles coupes, le gibier, le poisson et les produits marinés. Tous les âges et beaucoup de professionnels
Situation financière et prévisions : Excellente.
Description de la concurrence : Peu de boucheries spécialisées dans la région. Mais présence d’épiceries.
Opportunités du marché : L’offre actuel de produits marinés et de poissons est très bonne mais on peut faire encore mieux au niveau de l’offre libre-service, la viande/produit « locale » et le poisson.
Un propriétaire opérateur ou plus présent que ceux actuels ferait une bonne différence dans les ventes et la performance de l’entreprise.
Développement de la vente en gros et en ligne également possible.

HEURES D’OUVERTURE

Du lundi au Dimanche de 8:00-18:00

FINANCES​

Revenus annuels : 2 287 408 $ (2021)
Ventilation des revenus, Type de revenus : Boucherie 58 %, Poissonnerie 10 %, Charcuterie 23 %, Mets cuisinés 9 %
Date de fin d’exercice : 30 août
Permis : Boucherie, Permis de préparation générale de vente au détail du MAPAQ
Bénéfice avant impôts (BAIIA 2021) : 242 751 $
Nom de la banque : Desjardins

DESCRIPTION DU LOCAL

Emplacement excellent, accès facile, et ses nombreux passages, grand stationnement simple et gratuit
Zonage : Commercial
Grandes chambres froide positive et négative
Superficie : 2 223 pc
Loyer mensuel : 8 % des ventes
Fin de bail : 31/12/2023 + Option de renouvellement 5 ans
Inclus dans le Loyer :

• Taxes municipales
• Taxes scolaires
• Entretien du bâtiment et du stationnement
• Entretien des espaces verts
• Déneigement
• Poubelles
• Publicité Publisac
• Internet
• Services aux caisses
• Frais de cartes de débit
• Frais de cartes de crédit

ÉTUDE DE MARCHÉ DU QUARTIER

Convivial en automobile 10/10, Écoles primaires 9/10, Garderies 9/10, Épiceries 9/10, Écoles secondaires
8/10, Parcs 8/10, Magasinage 7/10, Pratique pour les piétons 6/10, Cafés 6/10, Restaurants 6/10
Population (2016) : 66 699
Variation de la population entre 2011 et 2016 : + 3%
Densité de la population : 1 034 hab/km2
Population par groupe d’âge : Moyenne 43 ans, < 15 ans 13%, 15 à 24 ans 15%, 25 à 44 ans 25%, 45 à 64 ans 25%, > 65 ans 22%
Revenu des ménages : Moyenne 61 477 $, Moins de 50 000 $ 56%, Entre 50 000 et 80 000 $ 21%, Entre 80 000 et 100 000 $ 8%, Entre 100 000 et 150 000 $ 9%, Plus de 150 000 $ 6%
Profil des ménages privés : Moyenne 2.0 personnes, Ménages avec 1 personne 45%, Ménages avec 2 personnes 33%, Ménages avec 3 personnes 10%, Ménages avec 4 personnes 8%, Ménages avec 5 personnes et + 4%
Type de familles : Couples sans enfant à la maison 49%, Couples avec enfants à la maison 32%, Familles monoparentales 19%
Occupation des logements : Proportion de propriétaires 40%, Proportion de locataires 60%
Construction des logements : Avant 1960 26%, De 1961 à 1980 31%, De 1981 à 1990 15%, De 1991 à 2000 11%, De 2001 à 2010 10%, De 2011 à 2016 6%
Type de logements : Maisons individuelles 26%, Maisons jumelées ou en rangée 6%, Immeubles de moins de 5 étages 63%, Immeubles de 5 étages ou plus 5%, Logements mobiles 0%
Scolarité : Universitaire 29%, Collégial 19%, Secondaire 20%, Apprentis ou métiers 15%, Aucun diplôme 17%
Immigration : Population non immigrante 88%, Population immigrante 12%
Langues parlées : Français 91%, Anglais 3%, Autres langues 6%

Contact pour la prise de rendez-vous

Discrétion demandée​

Stanislas Didier Président Fondateur Tél Canada : +1 514 618-9165 Tél France : 07 66 37 69 66 [email protected]

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