Ce magasin de proximité idéalement situé sur l’Avenue Mont-Royal en face ​de la SAQ Express (ouverte tous les jours jusqu’à 22:00) est réputé ​depuis plus de vingt ans dans le quartier. ​

Vous y trouvez une très large gamme de fruits et légumes frais, fromages, ​charcuteries, produits bio et naturels, épicerie fine ou encore ​produits fait sur place, le tout dans un charmant décor. ​

Son emplacement, sa clientèle et sa réputation en font une affaire rare à Montréal.​

INFORMATIONS GÉNÉRALES​

• Genre de commerce : Fruiterie-Épicerie​
• Genre de propriété : Vente d’entreprise / Fonds de commerce​
• Secteur d’activités : Commerce de détail​
• Raison de la vente : Le propriétaire est impliqué dans un autre projet​
• Liste d’équipements disponible : Oui​
• Date, délai signature acte de vente et d’occupation : 30 jours​
• Implication du vendeur après à la vente : Possible​
• Conditions de financement par le vendeur : Possible​
• Inclusions : 1° le nom; 2° l’achalandage; 3° tous les droits et privilèges reliés à l’identification de l’entreprise (numéro de téléphone, enseignes, publicités, etc.); 4° tous les biens meubles, appareils et équipements servant à l’exploitation de l’entreprise​
• Exclusions : 1° les comptes à recevoir; 2° les comptes fournisseurs ; 3° les comptes bancaires;​ 4° les appareils et équipement en consignation ou location; 5° tous les stocks de marchandise en supplément.

DESCRIPTION DE L’ENTREPRISE​

• En exploitation depuis : 2007​
• Stade de développement : Maturité​
• Particularités de l’entreprise : Emplacement exceptionnel​​

RESSOURCES HUMAINES​

• Équipe de gestion : 1 gérante temps plein​
• Nombre d’employé : 5 temps partiel​

MARCHÉ ​

• Description du marché : Commerce très polyvalent​
• Clientèle : De quartier et de passage, piétons, vélo, voiture et transport en commun très proche. Restaurateurs pour du dépannage​
• Opportunités du marché : Possibilité de diversifier avec de nouveaux produits​

HEURES D’OUVERTURE ​

• Lundi au Vendredi de 8:00 à 21:00, Samedi et Dimanche de 8:00 à 20:00​

FINANCE ​

• Revenus annuels : 875 479 $ 31/07/2019​

DESCRIPTION DU LOCAL ​

• Superficie : 2 400 p2 + sous-sol​
• Loyer mensuel : 4 500 $ Net​
• Taxes mensuelles : 500 $ ​
• Date du loyer : 31 mars 2021, renouvellement possible​
• Proximité de : Métro Mont-Royal​

ÉTUDE DE MARCHÉ​

EMPLACEMENT​

Transport en commun 10/10, Garderies 10/10, Pratique pour les piétons 10/10, Parcs 10/10, Dynamique 10/10, Pratique pour les cyclistes 10/10, Nightlife 10/10, Cafés 10/10, Restaurants 10/10, Magasinage 10/10, Écoles primaires 9/10, Historique 7/10, Écoles secondaires 6/10​

POPULATION (2016) : 104 000​

• Variation de la population entre 2011 et 2016 : + 4%​
• Densité de la population : 12 855 hab/km2​
• Population par groupe d’âge, Moyenne : 37 ans, < 15 ans 11%, 15 à 24 ans 15%, 25 à 44 ans 43%, 45 à 64 ans 21%, > 65 ans11%​
• Revenu des ménages, Moyenne : 66 753 $, Moins de 50 000 $ 52%, Entre 50 000 et 80 000 $ 20%, Entre 80 000 et 100 000 $ 8%, Entre 100 000 et 150 000 $ 11%, Plus de 150 000 $ 8%​
• Profil des ménages privés : Moyenne 1,8 personnes, Ménages avec 1 personne 52%, Ménages avec 2 personnes 30%, Ménages avec 3 personnes 10%, Ménages avec 4 personnes 6%, Ménages avec 5 personnes et +2%​
• Type de familles : Couples sans enfant à la maison 52%, Couples avec enfants à la maison 32%, Familles monoparentales 16%​
• Occupation des logements : Proportion de propriétaires 28%, Proportion de locataires 72%​
• Type de logements : Maisons individuelles 1%, Maisons jumelées ou en rangée 2%, Immeubles de moins de 5 étages 82%, Immeubles de 5 étages ou plus 16%​
• Scolarité : Universitaire 57%, Collégial 14%, Secondaire 16%, Apprentis ou métiers 5%, ​
• Aucun diplôme 8%​
• Immigration : Population non immigrante 73%, Population immigrante 27%​
• Langues parlées : Français 67%, Anglais 23%, Autres langues 10%​

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Contact pour la prise de rendez-vous

Préférences rendez-vous : Lundi au vendredi, prévenir 24 heures avant​
Confidentialité demandée

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