Boulangerie La Fournée d'olivier, 1133, Boulevard Armand-Frappier, Sainte-Julie, Marguerite-D'Youville, Montérégie, Québec, J3E 2G3, Canada
  • $189,000

Description

Belle boulangerie pâtisserie sur la Rive-Sud de Montréal, en ​Montérégie, ouverte en 2008 et très récemment rénovée.​

Espace clients accueillant et zone de production agréable et très fonctionnelle. ​

Bonne équipe d’employés stable et dévouée.​

Produits artisanaux de grande qualité, pains variété, produits bio,​ viennoiseries et pâtisseries savoureuses au prix très compétitifs. ​

Entreprise clé en main idéale tant pour un professionnel qu’un investisseur.​

INFORMATIONS GÉNÉRALES​

  • Genre de commerce : Boulangerie – Patisserie ​
  • Genre de propriété : Fonds de commerce ​
  • Secteur d’activités : Fabrication alimentaire – Commerce de détail – Commerce de gros​
  • Raison de la vente : Nouveaux projets ​
  • Liste d’équipements disponible : Oui​
  • Date, délai signature acte de vente et d’occupation : 30 jours ou plus​
  • Implication du vendeur après à la vente : Possible​
  • Conditions de financement : Aide au montage financier de BluuGlass, balance de vente possible du ​vendeur et participation possible de MayDay Strategies​
  • Inclusions : 1° le nom; 2° l’achalandage; 3° tous les droits et privilèges reliés à l’identification de l’entreprise (numéro de téléphone, enseignes, publicités, site web, page Facebook, etc.); 4° tous les biens meubles, appareils et équipements servant à l’exploitation de l’entreprise.​
  • Exclusions : 1° les comptes à recevoir; 2° les comptes à payer et les dettes; 3° les comptes bancaires; 4° tous les stocks de marchandise en sus, environ 8 000 $​
  • En exploitation depuis : 2008​
  • Stade de développement : Croissance​
  • Particularités de l’entreprise : Située dans la ville de Sainte-Julie, La Fournée d’Olivier est une boulangerie artisanale qui offre une grande variété de pains, viennoiseries et pâtisseries savoureuses. Tout est fait à la main et avec amour.​

​RESSOURCES HUMAINES​

  • Le propriétaire ne travaille pas dans leur entreprise mais s’occupe de la comptabilité ​
  • Équipe de gestion : une gérante (administration, planification), un responsable de la production​
  • Nombre d’employés : 1 Tourier, 1 Pâtissier, 2 Boulangers, 1 Gérante à temps complet​,
  • 5 vendeurs/vendeuses à temps partiel​​

MARCHÉ​

  • Description du marché : Marché en fort développement. Les québécois consomment de plus en plus de produits de boulangerie, viennoiserie et pâtisserie, de plus de qualité supérieure. Ils privilégient aussi la diversité et les indépendants. Sainte-Julie est un marché de banlieue très familial ayant un revenu important avec une population de 33 000 personnes, très francophones et au niveau d’étude élevé.​
  • Clientèle constituée de 75% de clients récurrents et 25% de nouveaux clients.​
  • Description de la concurrence : 3 épiceries (grande chaîne) ainsi que 2 petites boulangeries artisanales éloignées au nord de la ville.​
  • Situation financière et prévisions : Bonne et en évolution ​
  • Opportunités du marché : Continuer l’évolution du site web et la livraison. Développer la vente en gros.​​

HEURES D’OUVERTURE ​

  • Lundi : Fermé​
  • Mardi, mercredi, jeudi, vendredi et samedi : 7:00 à 17:00​
  • Dimanche : 7:00 à 14:00​

FINANCES ​

  • Revenus annuels : 600 370 $​
  • Bénéfice brut : 385 918 $ (64 %)​
  • Date de fin d’exercice : 31 octobre 2020​
  • Bénéfice avant impôts (BAIIA) : 61 796 $​
  • Bénéfice avant salaires et avantages de l’actionnaire :​ 82 586 $ ​

MÉDIA ​

Site WebFacebook​ 5/5 26 votes, 2 000 abonnés | Instagram 446 abonnés ​

TripAdvisor : 5/5 ​ | Avis Google 4,6/5 74 avis

​DESCRIPTION DU LOCAL​​

  • Occupant : Locataire​​
  • Année de construction : ​vers 2008 ​
  • Type : Commercial​​
  • Zonage : Commercial​​
  • Style : Local​ en rangée ​
  • Superficie : 1775 pc​​
  • Loyer mensuel : 3 402 $ Net + $ de frais​​
    et taxes d’affaires​ 1 193 $​
  • Loyer de base/pc : 23 $ pc ​​
  • Fin de bail : ​30 septembre 2023​
  • Inclus dans le Loyer : déneigement, ordures, recyclage, pelouse.​​
  • Option de renouvellement du bail : ​5 ans​
  • Stationnements extérieurs illimités ​​
  • Proximité de l’entrée et de la sortie de l’autoroute ​
  • Places assises intérieures : 8​​
  • ​Hauteur Libre dans la zone de production : 20 pieds.​
  • Puissance électrique : 75 KVA + 45 KVA ​

​ÉTUDE DE MARCHÉ​

Convivial en automobile 10/10, Parcs 8/10, Épiceries 8/10, Écoles secondaires 7/10, Écoles primaires 6/10, ​Garderies 6/10, Transport en commun 5/10, Cafés 5/10.​​

  • Population (2016) : 29 881​
  • Variation de la population entre 2011 et 2016 : -1%​
  • Densité de la population : 616 hab/km2​
  • Taux de chômage (2016) : 4%​
  • Population par groupe d’âge : Moyenne 40 ans, < 15 ans 19%, 15 à 24 ans 13%, 25 à 44 ans 23%, 45 à 64 ans 30%, > 65 ans 15%​
  • Revenu des ménages : Moyenne 112 251 $, Moins de 50 000 $ 19%, Entre 50 000 et 80 000 $ 20%, Entre 80 000 et 100 000 $ 13%, Entre 100 000 et 150 000 $ 25%, Plus de 150 000 $ 22%​
  • Profil des ménages privés : Moyenne 2.6 personnes, Ménages avec 1 personne 20%, Ménages avec 2 personnes 35%, Ménages avec 3 personnes 17%, Ménages avec 4 personnes 20%, Ménages avec 5 personnes et + 8%​
  • Type de familles : Couples sans enfant à la maison 36%, Couples avec enfants à la maison 48%, Familles monoparentales 16%​
  • Occupation des logements : Proportion de propriétaires 84%, Proportion de locataires 16%​
  • Construction des logements : Avant 1960 2%, De 1961 à 1980 36%, De 1981 à 1990 21%, De 1991 à 2000 23%, De 2001 à 2010 14%, De 2011 à 2016 3%​
  • Type de logements : Maisons individuelles 69%, Maisons jumelées ou en rangée 7%, Immeubles de moins de 5 étages 24%, Immeubles de 5 étages ou plus 0%, Logements mobiles 0%​
  • Scolarité : Universitaire 28%, Collégial 20%, Secondaire 22%, Apprentis ou métiers 15%, Aucun diplôme 14%​
  • Immigration : Population non immigrante 96%, Population immigrante 4%​
  • Langues parlées : Français 97%, Anglais 1%, Autres langues 2%​

Contact pour la prise de rendez-vous

Préférences rendez-vous : 24 heures de délai ​
Discrétion et Confidentialité demandée​

Stanislas Didier
Président Fondateur
Tél Canada : +1 514 618-9165
Tél France : 07 66 37 69 66
sdidier@maydaystrategies.com
Benjamin Espaze
Courtier immobilier
RE/MAX L’ESPACE
514 581-9116

Localisation

Open on Google Maps
  • Ville Grand Montréal, Rive Sud Montréal, Sainte-Julie
  • Province Québec
  • Area Montérégie
  • Pays Canada

Détails

Mis à jour le octobre 8, 2021 à 6:23
  • Prix: $189,000
  • Superficie: 1775 Pc
  • Catégorie: Boulangerie, Pâtisserie
  • Loyer - Rent: 3 402 $ Net + $ de frais​​ et taxes d’affaires​ 1 193 $​
  • Bail : 30 septembre 2023

Overview

Comparer les annonces

Comparer
admin
  • admin