Régulièrement classée comme la meilleure pizza napolitaine de Montréal

Notre pizzeria préférée de Montréal propose de délicieuses pizzas napolitaines au four à bois et une cuisine du marché inspirée, élaborée avec les plus beaux produits d’ici et d’Italie.
Salade, pâtes fraiches et desserts excellents.
La cave regorge de trouvailles d’importations privées et de vins d’artisans.
Deux ambiances dans le même restaurant, une mezzanine pour une soirée à l’atmosphère feutrée et intime ou le rez-de-chaussée pour du vite-fait style trattoria avec commande au comptoir.
À la maison : vente à emporter livraison à domicile, via le site web ou par téléphone.
Emplacement Numéro 1 sur l’avenue la plus connue de Montréal.
Belle clientèle variée : gens du quartier, gens d’affaire, foodies, étudiants.
Loyer très compétitif.
100 places assisses.
Espace confortable de 3 375 p2 sur trois niveaux.
Clé en main, un coup de cœur pour notre équipe.

INFORMATIONS GÉNÉRALES

• Genre de commerce : Restaurant sur place avec deux ambiances, à emporter et livraison à domicile
• Genre de propriété : Ventes du fonds de commerce ou vente d’actions
• Date, délai signature acte de vente et d’occupation : 30 jours ou plus
• Raison de la vente : Propriétaire trop occupé sur ses autres affaires
• Liste d’équipements disponible
• Implication du vendeur après à la vente : Disponible pour réussir une parfaite transmission de son entreprise
• Conditions de financement : Aide au montage financier de MayDay Strategies et participation possible, balance de vente possible du vendeur
• Inclusions : 1° l’achalandage; 2° le numéro de téléphone; 3° tous les biens meubles, appareils et équipements servant à l’exploitation de l’Entreprise; 4° Les stocks de marchandise de l’Entreprise sont inclus dans la vente, mais ne sont pas inclus dans le prix ci-devant (+/- 25 000 $).
• Exclusions : 1° le nom; 2° des droits et privilèges reliés à l’identification de l’entreprise (enseignes, publicités, marques de commerce, etc..); 3° les comptes à recevoir; 4° les comptes à payer et les dettes; 5° les comptes bancaires et les montants aux soldes des comptes.
• Le nom peut-être donné avec l’achat du second point de vente.

DESCRIPTION DE L’ENTREPRISE

En exploitation depuis juin 2016
Particularités de l’entreprise : Sur place, à emporter et livraison à domicile, four à bois, fait maison, excellente réputation.

RESSOURCES HUMAINES

Équipe de gestion : (direction, chef, gérance, coordination)
Nombre d’employés : 2 temps plein et 20 temps partiel

MARCHÉ

• Description du marché : Le marché de la bonne pizza est plus que jamais le meilleur secteur de la restauration. Bonnes marges brutes et transportable.
• Clientèle : Gens du quartier, gens d’affaire, foodies, étudiants
• Description de la concurrence : Très peu présente à Montréal car peu de cuisines ont le droit d’avoir un four à bois
• Situation financière et prévisions : Excellente
• Opportunités du marché : Élargir les horaires d’ouverture actuellement réduits

HEURES D’OUVERTURE

MER-JEU: 17h à 21h / VEN-SAM : 17h-22h

Permis d’alcool

Nombre de places assisses intérieur : 100 personnes

FINANCES

Revenus annuels : +/- 1 250 000 $ avant covid
Date de fin d’exercices : 30 septembre
Bénéfice avant impôts (BAIIA) : +/- 113 500 $ avant covid
Salaire et Avantages pour l’administrateur : +/- 70 000 $

Nom de la banque : Desjardins
Montant de la marge de crédit disponible : 90 000 $

DESCRIPTION DU LOCAL

• Type : Local sur trois niveaux sur une avenue importante
• Situé dans un édifice à caractère. Splendides vitraux en façade
• Superficie : 3 375 p2
• Loyer mensuel : 5 250 $ brut avec taxes d’affaires, etc…
• Fin de bail : 30 avril 2024
• Option de renouvellement du bail
• Four à bois (droits acquis)
• Permis d’alcool

MEDIA

Excellente réputation locale et nationale
Classé un des 30 nouveaux meilleurs restaurants au Canada en 2017 et considéré comme l’une des meilleures pizzérias à Montréal

LOCALISATION

Points forts : Transport en commun 10/10, Écoles primaires 10/10, Écoles secondaires 10/10, Pratique pour les piétons 10/10, Parcs 10/10, Épiceries 10/10, Dynamique 10/10, Pratique pour les cyclistes 10/10, Nightlife 10/10, Cafés 10/10, Restaurants 10/10, Magasinage 10/10, Garderies 8/10, Historique 7/10

ÉTUDE DE MARCHÉ DU QUARTIER

• Population (2016): 104 000, Variation de la population entre 2011 et 2016: 4%
• Densité de la population: 12 855 hab/km2,
• Population par groupe d’âge: Moyenne 37 ans, < 15 ans 11%, 15 à 24 15%, 25 à 44 43%, 45 à 64 ans 21% > 65 11%
• Revenu des ménages: Moyenne 66 753 $, Moins de 50 000 $ 52%, Entre 50 000 et 80 000 $ 20%, Entre 80 000 et 100 000 $ 8%, Entre 100 000 et 150 000 $ 11%, Plus de 150 000 $ 8%
• Profil des ménages privés: Moyenne 1,8 personnes, Ménages avec 1 personne 52%, Ménages avec 2 personnes 30%, Ménages avec 3 personnes 10%, Ménages avec 4 personnes 6%, Ménages avec 5 personnes et +2%
  Type de familles: Couples sans enfant à la maison 52%, Couples avec enfants 32%, Familles monoparentales 16%
• Occupation des logements: Proportion de propriétaires 28%, Proportion de locataires 72%
• Construction des logements : Avant 1960 57%, De 1961 à 1980 23%, De 1981 à 1990 7%, De 1991 à 2000 5%, De 2001 à 2010 5%, De 2011 à 2016 2%
• Type de logements: Maisons individuelles 1%, Maisons jumelées ou en rangée 2%, Immeubles de moins de 5 étages 82%, Immeubles de 5 étages ou plus 16%
• Scolarité : Universitaire 57%, Collégial 14%, Secondaire 16%, Apprentis ou métiers 5%, Aucun diplôme 8%
• Immigration : Population non immigrante 73%, Population immigrante 27%
• Langues parlées : Français 67%, Anglais 23%, Autres langues 10%

Contact pour la prise de rendez-vous

Discrétion demandée​

Stanislas Didier Président Fondateur Tél Canada : +1 514 618-9165 Tél France : 07 66 37 69 66 [email protected]	Benjamin Espaze Courtier immobilier RE/MAX L’ESPACE 514 581-9116