Restaurant Franchisé Cora​ LaSalle​

Cora, la première chaine québécoise et canadienne de restaurants franchisés de déjeuners et dîners.​
Une marque réputée avec 125 emplacements au Canada. ​
Ce Cora est idéalement situé sur un boulevard passant de LaSalle à Montréal. ​
Le quartier est en développement.​
La clientèle est composée de familles le week-end et variée la semaine, dont des travailleurs. ​
Le restaurant est en augmentation de chiffre d’affaires depuis plusieurs années. ​
L’opération de ce concept est facile et rentable. ​
Vous bénéficiez de l’expérience de la franchise, d’un programme de formation, d’un accompagnement et d’un soutien en continu, de plans marketing sur mesure.​
Ce modèle d’affaires est basé sur des produits et un service de qualité.​
L’exploitation est idéale pour une personne seule, un couple ou ​des associés et les horaires permettent un réel confort de vie. ​

INFORMATIONS GÉNÉRALES​

• Genre de commerce : Restaurant​
• Genre de propriété : Vente d’entreprise / Fonds de commerce ​
• Nom : Cora LaSalle​
• Site web de la compagnie : chezcora.com​
• Facebook : Cora restaurant 139 142 likes ​
• Instagram :  7 491 abonnés ​
• Pinterest : Chez Cora / At Cora​
• Raison de la vente : Raison familiale​
• Liste d’équipements disponible : Oui​
• Date, délai signature acte de vente et délai d’occupation : minimum 30 jours après l’acceptation ​
• Implication du vendeur après à la vente : Ce sera le franchiseur qui accompagnera le repreneur ​
• Conditions de financement par le vendeur : Aide au montage financier de BluuGlass, possibilité de balance de vente du vendeur et d’une participation de MayDay Strategies.​
• Sont inclus dans la vente : 1° le nom en franchise; 2° l’achalandage; 3° tous les droits et privilèges reliés à l’identification de l’entreprise (numéro de téléphone, enseignes, publicités, etc.); 4° tous les biens meubles, appareils et équipements servant à l’exploitation de l’entreprise. ​
• Sont exclus de la vente : 1° les comptes à recevoir; 2° les comptes à payer et les dettes; 3° les comptes bancaires; 4° les biens meubles et stocks de marchandise en consignation (machine à café); 5° les appareils et équipements qui font l’objet d’un contrat de location (terminal bancaire); 6° tous les stocks de marchandise en sus +/- 9 000 $.​

DESCRIPTION DE L’ENTREPRISE ​

• En exploitation depuis Janvier 2001, novembre 2016 avec ces propriétaires​
• Stade de développement : Croissance ​
• Particularité de votre entreprise : Chez Cora, 1ère chaîne canadienne de restauration spécialisée dans les déjeuners et repas du midi. Créée en 1987. +125 restaurants au Québec et au Canada. ​

RESSOURCES HUMAINES​

• Équipe de gestion : 2 Propriétaires​
• Nombre d’employés : temps plein : 7, temps partiel : 5, équipe stable ​

MARCHÉ ​

• Description du marché : Marché très porteur des déjeuners​
• Clientèle : Plutôt familiale, avec business la semaine ​
• Situation financière et prévisions : Excellente et en forte progression pour la livraison​
• Opportunités du marché : Progression constante de ce type de concept et repas, beaucoup de constructions de condo et résidences pour ainée, ​

HEURES D’OUVERTURE ​

• Lundi au Samedi : 6:00 à 15:00
• Dimanche : 7:00 à 15:00 ​

FRANCHISE ​

• Échéance : 2031, Royalties : 6%, Publicité : 3 % (dont 1 % local)​
• Option de renouvellement de la franchise : 2 x 5 ans​
• Conditions : Évaluation puis 5 semaines de formation​

DESCRIPTION DU LOCAL​

• Localisation : Petit Centre Commercial avec entrée extérieure indépendante​
• Style : Local commercial en rangée​
• Superficie : 3470 pc​
• Loyer mensuel : 4627 $ Net + taxes foncières et frais d’exploitation 1 573 $ ​
• Loyer de base/pc : 16 $/pc​
• Bail : 7 avril 2016 au 6 avril 2026 + options de renouvellement 2 x 5 ans ​
• Inclus dans le Loyer : Déneigement ​
• Très important stationnements extérieur ​
• 126 places assises ​
• Grandes hottes ​
• Friture : Oui ​
• Permis alcool : possible​
• Proximité Carrefour et du Parc Angrignon​

ÉTUDE DE MARCHÉ​

Localisation

• Les points forts : Garderies 10/10, Transport en commun 9/10, Convivial en automobile 9/10, Épiceries 9/10, Parcs 8/10, Écoles primaires 7/10, Pratique pour les piétons 7/10, Magasinage 7/10, Convivial en vélo 6/10, Restaurants 6/10​

Population​

• Population (2016) : 76 853​
• Variation de la population entre 2011 et 2016 : + 3%​
• Densité de la population : 4 675 hab/km2​
• Population par groupe d’âge : Moyenne 42 ans, < 15 ans 16%, 15 à 24 ans 11%, 25 à 44 ans 26%, 45 à 64 ans 27%, > 65 ans 20%​

• Revenu des ménages : Moyenne 64 110 $, Moins de 50 000 $ 48%, Entre 50 000 et 80 000 $ 25%, Entre 80 000 et 100 000 $ 10%, Entre 100 000 et 150 000 $ 11%, Plus de 150 000 $ 6%​
• Profil des ménages privés : Moyenne 2.3 personnes, Ménages avec 1 personne 36%, Ménages avec 2 personnes 30%, Ménages avec 3 personnes 15%, Ménages avec 4 personnes 12%, Ménages avec 5 personnes et +6%​
• Type de familles : Couples sans enfant à la maison 34%, Couples avec enfants à la maison 43%, Familles monoparentales 23%​
• Occupation des logements : Proportion de propriétaires 40%, Proportion de locataires 60%​
• Construction des logements : Avant 1960 25%, De 1961 à 1980 50%, De 1981 à 1990 10%, De 1991 à 2000 7%, De 2001 à 2010 4%, De 2011 à 2016 3%​
• Type de logements : Maisons individuelles 4%, Maisons jumelées ou en rangée 8%, Immeubles de moins de 5 étages 85%, Immeubles de 5 étages ou plus 4%​
• Scolarité : Universitaire 25%, Collégial 17%, Secondaire 26%, Apprentis ou métiers 12%, Aucun diplôme 20%​
• Immigration : Population non immigrante 63%, Population immigrante 37%​
• Langues parlées : Français 42% Anglais 36%, Autres langues 22%​

FINANCE

31 octobre 2019

• Ventes 895 094 $​
• Bénéfices brut 605 568 $ 68 % ​
• BAIAA (bénéfices avant impôt, plus intérêt de la dette à long terme, plus amortissements = 8011 $​
• Salaires des associés avec les charges sociales et avantages : 48 000 $ x 2 + assurances 6 000 $, + déplacements, frais de représentation, télécommunications, nourriture et frais divers = 120 630 $ ​
• BÉNÉFICES avant rémunérations et avantages des actionnaires = 128 641 $​

31 octobre 2020

• Ventes 544 475 $​
• Bénéfices brut 386 925 $ 71 % ​
• BAIAA (bénéfices avant impôt, plus intérêt de la dette à long terme, plus amortissements = 51 153 $​
• Salaires des associés avec les charges sociales et avantages : 48 000 $ x 2 + assurances 6 000 $, + déplacements, frais de représentation, télécommunications, nourriture et frais divers = 119 656 $ ​
• BÉNÉFICES avant rémunérations et avantages des actionnaires = 170 809 $​

• Nom de la banque : TD Canada Trust​
• Montant de la marge de crédit : 10 000 $​
• Limite des cartes de crédit : 5 000 $​

Contact pour les visites

Préférences rendez-vous : hors heures d’ouverture, après 15:00 du lundi au vendredi​​​
Discrétion demandée​

Stanislas Didier Président Fondateur Tél Canada : +1 514 618-9165 Tél France : 07 66 37 69 66 [email protected]