Restaurant – Traiteur Local multifonctionnel sur Masson

Local multifonctionnel servant actuellement de restaurant et de service de traiteur. Concept ouvert avec plafond de 14 pieds, insonorisé, grande cuisine arrière avec équipements et hotte de cuisine, petite cour arrière pour les employés et grand sous-sol de 6 pi de hauteur sur dalle de béton pour de l’entreposage.
Plusieurs rénovations effectuées depuis l’acquisition. Possibilité de 22 places assises. La rue Masson est localisée près d’un secteur manufacturier qui offre une clientèle de jour et près aussi des résidents du Plateau Mont-Royal pour développer une clientèle de soir.
Venez profiter de 925pc au 1er étage et un autre 925pc au sous-sol pour du rangement.
Possibilité de permis d’alcool.

Genre de propriété : Commerciale
Année de construction : 1914
Style : Local
Type de copropriété : Divise / Quote-part : 40 %
Utilisation de la propriété : Commerciale et résidentielle
Type de bâtiment : En rangée
Dim. partie privative : 21 X 62,5 p irr
Sup. partie priv. au plan : 1 850 pc
Superficie du bâtiment : 925 pc
Dimensions du terrain : 13,1 X 9,8 p irr
Superficie du terrain : 172,2 pc
Cadastre partie privative : 4 979 249
Cadastre parties communes : 4 979 248
Zonage : Résidentiel, Commercial
Reprise/Contrôle de justice : Non
Genre d’exploitation Détail, Manufacture, Service
Déclaration de copropriété : Émise (2013)
Certificat de localisation : Oui (2008)
Genre de commerce : Restaurant
Date ou délai d’occupation : 45 jours PA/PL acceptée
Signature de l’acte de vente : 45 jours PA/PL acceptée

Évaluation (municipale)
Année : 2023
Terrain : 86 600 $
Bâtiment : 298 200 $
Taxes (annuelles) :
Municipale : 8 789 $ (2023)
Scolaire : 273 $ (2022)

Dépenses annuelles (excluant les dépenses d’exploitation)
Frais de copropriété : 2 880 $

Utilisation de l’espace – Superficie disponible de 925 pc
Type : Commercial
Numéro d’unité : 1902
Raison sociale : Restaurant/Traiteur
Superficie : 925 pc
Bail : Propriétaire occupant
Hauteur libre : 14 p

CARACTÉRISTIQUES

Équipement/Services : Climatiseur central, Détecteur d’incendie (relié), Entrée électrique – Phase (3), Enseignes permises, Système d’alarme, Électricité 208 3 Phases
Système d’égouts : Municipalité
Approvisionnement eau : Municipalité
Chargement : Porte avant et porte arrière
Revêtement : Brique
Énergie/Chauffage : Gaz naturel
Mode chauffage : Air soufflé (pulsé)
Sous-sol : 6 pieds et plus
Proximité : Transport en commun, Manufacture et industrie sur Iberville

Inclusions
Hotte de cuisine allant jusqu’au toit du bâtiment, système de son.

Exclusions
Étiqueteuse, inventaire du commerce, fonds de commerce.

Remarques – Courtier
Local multifonctionnel servant actuellement de restaurant et de service de traiteur. Concept ouvert avec plafond de 14 pieds, insonorisé, grande cuisine arrière avec équipements et hotte de cuisine, petite cour arrière pour les employés et grand sous-sol de 6pi sur dalle de béton pour de l’entreposage. Plusieurs rénovations effectuées depuis l’acquisition. Possibilité de 22 places assises. La rue Masson est localisée près d’un secteur manufacturier qui offre une clientèle de jour et possibilité de développer une clientèle locale de soir. Venez profiter de 925pc au 1er étage et un autre 925pc au sous-sol pour du rangement.

L’acheteur devra vérifier le zonage auprès de la municipalité afin de s’assurer que la destination de l’immeuble qu’il entend exercer sur ce local est conforme aux lois et règlements municipales en vigueur.
Possibilité de permis d’alcool.

Contact pour la prise de rendez-vous

Discrétion demandée​

Stanislas Didier Président Fondateur Tél Canada : +1 514 618-9165 Tél France : 07 66 37 69 66 [email protected]	Xavier Grelier Courtier immobilier RE/MAX ALLIANCE 514 815-9719