Station-Service Ultramar/Dépanneur Marché Express (Bâtiment avec terrain, local de restauration et appartement)

Station-Service Ultramar & Dépanneur Marché Express
Installations pétrolière et dépanneur tout juste rénovés.
En constante progression depuis plusieurs années avec encore un potentiel d’augmentation.
Idéalement situé sur la rue principale d‘Upton à 15 minutes de St-Hyacinthe.
Trafic constant et clientèle fidèle.
Zone de vente de produits d’animalerie à fortes marges de profit.
Possibilité d’ouvrir un restaurant grâce aux installations neuves.
Appartement disponible au second étage.
Bons revenus et bénéfices, idéal pour professionnel, entrepreneur ou investisseur.
Clé en main avec financement disponible.

INFORMATIONS GÉNÉRALES

Genre de commerce : Station-service, dépanneur, restauration rapide possible
Genre de propriété : Vente d’entreprise / Fonds de commerce / Vente Immobilière
Nom : Ultramar et Marché Express
Prix de vente demandé : 890 000 $ (La bâtisse et le fonds de commerce doivent être vendus conjointement)
Région : Montérégie, Adresse : 300 Rue Principale, Upton, QC J0H 2E0
Raison de la vente : Nouveaux projets
Date, délai signature acte de vente, délai d’occupation 30 jours après l’acceptation
Implication du vendeur après à la vente : 2 semaines selon les besoins
Inclusion : Bâtisse, terrain, équipements du dépanneur, pétroliers et du restaurant, contrat du dépanneur jusqu’en 2033 et contrat pétrolier jusqu’au 30 avril 2032.
Exclusions : Inventaire du dépanneur (environ 95 160 $) et pétrolier en consignation, matériel en consignation (réfrigérateur Coke, Pepsi, Redbull…)
En exploitation depuis : Propriétaire actuel depuis 2016
Stade de développement : Croissance
Particularités de votre entreprise : La station comprend 2 îlots avec 2 pompes distributrices double à alimentation en carburant et diesel multi boyaux dos à dos, dont chacune comprend 4 produits et 6 boyaux avec calculatrices. La station comprend également une tuyauterie d’alimentation d’air, une marquise de 24’ x 27’, 1 réservoir d’essence de 80 000 litres compartimenté. Tout est neuf.
Ventes en litres :
2016 : 2,841,506 litres / 2017: 3,341,582 litres / 2018: 3,559,108 litres / 2019 : 3,422,375 /
2020 : 3,082,251 litres / 2021 : 2,631,641 litres / 2022 : 2,486,810 litres
Depuis l’installation en novembre 2022 des nouvelles pompes avec paiement intégré (la seule en ville), l’augmentation est nette.

DESCRIPTION DE L’ENTREPRISE

Situation financière et prévisions : Très bonnes

RESSOURCES HUMAINES

Équipe de gestion : Propriétaire qui travaille seulement au besoin, les employés font toutes les heures
Nombre d’employés : 2 temps plein et 4 temps partiel

ULTRAMAR / MARCHÉ EXPRESS

Depuis 1961, Ultramar s’est établie comme un leader de l’industrie pétrolière dans l’est du Canada. Son réseau de près de 800 stations-service en fait l’un des plus importants distributeurs de produits pétroliers en Ontario, au Québec et dans les provinces de l’Atlantique. Investir pour devenir propriétaire d’une station-service, c’est connecter à un savoir-faire qui a fait ses preuves, opter pour un concept clé en main ainsi qu’un accompagnement de premier plan pour l’ensemble des opérations liées à votre projet d’affaires. Les avantages : Soutien personnalisé, notamment pour l’accès au crédit lors de l’achat d’une franchise ; Connexion à une équipe de vente disponible partout dans l’est du Canada ; Système de contrôle des stocks effectué par un terminal de point de vente électronique ; Accès à des ententes stratégiques avec les différents fournisseurs ; Service de distribution des stocks à la fine pointe de la technologie ; Département de marketing actif et probant pour générer de l’affluence à votre station ; Mode d’approvisionnement en consignation des stations permettant de rester très concurrentiel.
Être propriétaire d’un dépanneur Marché Express : une foule d’avantages! C’est travailler avec une équipe formée de personnes amicales et talentueuses qui ont votre réussite à cœur. C’est aussi profiter des nombreux avantages financiers offerts par Parkland pour aider votre entreprise à prospérer. Vous n’aurez pas de frais ou de redevances à payer chaque mois. Vous profiterez également des prix préférentiels de Parkland sur tous les produits, et notre système intégré de gestion vous permettra d’optimiser vos stocks et vos activités au quotidien. Moins de frais, plus de profits. À titre de détaillant Marché Express, voici vos avantages : Promotions et publicités nationales, Soutien au marchandisage, Soutien à l’exploitation, Accès à des marques privées, Prix d’entreprise sur les produits, Prix d’entreprise sur les produits du tabac et l’alcool, Options de marchandisage souples et structure de primes, Option de conversion clés en main, Aucuns frais initiaux, Aucunes redevances et aucuns frais mensuels.

MARCHÉ

Description du marché des stations-service et des dépanneurs au Québec : Le marché des stations-service et des dépanneurs au Québec est un secteur important de l’économie de la province. Il s’agit d’un marché mature composé de grandes compagnies pétrolières, internationales comme Esso et Shell. Mais les canadiens et surtout les québécois privilégient les compagnies pétrolières canadiennes comme Petro-Canada et bien sûr Ultramar.
Clientèle : principalement locale
Description de la concurrence : une seule station ancienne
Opportunités du marché : augmenter le choix de prêt à manger. Opéré ou de louer le restaurant à même la bâtisse. Terminé et loué l’appartement du second étage.

HEURES D’OUVERTURE

Lundi au vendredi : 05h30 – 22h00
Samedi et Dimanche : 07h00 – 22:00

MÉDIA

https://www.ultramar.ca/fr/trouver-stations-service/upton/300-rue-principale-41744/
4,3/5 avec 82 avis Google

FINANCE

Ventes au 31 juillet 2022 : 1 064 026 $ (Commission essence 135,228 $, dépanneur-animalerie 928,798 $, Lotto 21 %)

Possibilité de louer le restaurant et l’appartement.
Pour propriétaires occupants, les revenus dépasseraient les 200 000 $

BANQUE

Nom de la banque: BMO

DESCRIPTION DE LA BÂTISSE

Bâtisse commerciale détachée (construction initiale dans les années 1950, la bâtisse a bénéficié de rénovations majeures, les plus récentes étant fin 2022.
Terrain 108,6 x 126,10 pc = 13 769,19 pc
Taxes municipales (2023) 4820.23 $ / Taxes scolaires 501 $ $ (2022)
Superficie du bâtiment 3342,19 pc
Possibilité d’Appartement environ 700 p2
Restaurant environ 1 000 p2
Grand Stationnement
Terrasse : 6 personnes, extension possible
Permis alcool existant pour le dépanneur, possible pour le restaurant
La bâtisse est en excellente condition

ÉTUDE DE MARCHÉ SUR DEMANDE

Contact pour la prise de rendez-vous

Discrétion demandée​

Stanislas Didier Président Fondateur Tél Canada : +1 514 618-9165 Tél France : 07 66 37 69 66 [email protected]	Benjamin Espaze Courtier immobilier RE/MAX L’ESPACE 514 581-9116	Brian Slattery Courtier immobilier LI IMMOBILIER 514 953-8829 [email protected]