Boulangerie-Pâtisserie, Prêt à Manger Québec, Avec le bâtiment inclus

Une belle affaire en très forte progression
Boulangerie Pâtisserie et surtout Prêt à Manger
Emplacement unique, exclusif et protégé à côté de l’Hôpital de l’Enfant-Jésus
Très belle clientèle de quartier et de personnel médical
Développement prévu encore très important
Prise de valeur sur l’immobilier
Clé en main avec entreprise et bâtiment inclus pour seulement 479 000 $

INFORMATIONS GÉNÉRALES

Genre de commerce : Boulangerie, Pâtisserie, Viennoiserie, Café, Sandwich et plus
Genre de propriété : Vente d’entreprise / Fonds de commerce / Vente Immobilière
Secteur d’activités :  Détail / Fabrication / Restauration rapide
Raison de la vente : Santé de la propriétaire
Rapport d’évaluation : La valeur marchande actuelle de la propriété se chiffre au montant de 400 000 $
Liste d’équipements disponible avec rapport d’évaluation de la valeur marchande des équipements et des améliorations locatives en utilisation continue à 297 100 $
Date, délai signature acte de vente et d’occupation : 30 jours ou plus
Implication du vendeur après à la vente : Disponible pour réussir une parfaite transmission de son entreprise
Conditions de financement par le vendeur : Aide au montage financier gratuit de MayDay Strategies, participation possible et balance de vente du vendeur.
Inclusions : 1° le nom; 2° l’achalandage; 3° tous les droits et privilèges reliés à l’identification de l’entreprise (numéro de téléphone, enseignes, publicités, marques de commerce, etc.); 4° tous les biens immeubles et meubles, appareils et équipements servant à l’exploitation de l’Entreprise (voir rapport); 5° Les stocks de marchandise de l’Entreprise (+/- 19 500 $) sont inclus dans la vente, mais ne sont pas inclus dans le prix ci-devant. Dans le cas d’une vente d’actifs, le prix de vente sera augmenté de la juste valeur marchande desdits stocks de l’Entreprise à la date effective de la transaction, telle que déterminée entre le Vendeur et l’Acheteur ou par un évaluateur agréé indépendant. Dans le cas d’une vente d’actions, les stocks de marchandises seront inclus dans le prix de vente.
Exclusions : 1° les comptes à recevoir; 2° les comptes à payer et les dettes; 3° les comptes bancaires.

DESCRIPTION DE L’ENTREPRISE

En exploitation depuis : + de 50 ans et avec le propriétaire actuel 1 octobre 2014
Stade de développement : Forte croissance

RESSOURCES HUMAINES

Propriétaire : Vente et gestion des opérations, temps plein
Conjoint propriétaire : Boulangerie et livraison, temps plein
Pâtissière : Temps plein
Commis : Vente et opération, ¾ temps et Commis : Vente et opération, temps partiel

MEDIA

Site web de la compagnie : http://www.boulangeriejulie.com
Facebook : https://www.facebook.com/people/Boulangerie-Julie/100057607474216/
Critiques : Google 4,8/5 (113 avis) Facebook 5/5 (93 avis)

FINANCE

Nom de la banque : Desjardins
Montant de la marge de crédit : Visa 16 500 $ + Visa 3 000 $ + 1 550 $
Répartition des ventes : sandwichs 33 %, boisson 21 %, viennoiserie 16 %, pâtisserie 13%, divers 12 %, boulangerie 5 %
Revenus 2021 (31 août) = 336 316 $, BAIAA Bénéfice 30 622 $ + amortissements 18 503 $ + intérêts sur la dette à long terme 3 791 $ = 52 916 $
Avantages 4 000 $

MARCHÉ

Description du marché : Secteur d’activité en pleine progression au Québec
Clientèle : Hôpital, quartier, restaurant dans vieux Québec
Produits particuliers : Croissants aux amandes, chocolatines aux amandes, éclairs, pain au fromage, tout est fait sur place
Description de la concurrence : Rien aux alentours
Situation financière et prévisions : Bonne et en pleine croissance
Opportunités du marché : Possibilité d’un comptoir à l’hôpital, possibilité de développer le commerce de gros, agrandissement de la partie clientèle.

HEURES D’OUVERTURE

Dimanche et Lundi: Fermé, Mardi au Vendredi: 7h30 à 16h, Samedi: 9h à 14h

DESCRIPTION DU LOCAL

Occupant : Propriétaire
Année de construction : 1956
Type : Commercial
Superficie : 3 040 pc
Égouts : Municipalité
Eau : Municipalité
Valeur du bâtiment avec terrain : Rapport d’évaluation valeur marchande actuelle de la propriété se chiffre au montant de 400 000 $.
Nombre de stationnements réservés : 3 places arrière (pour l’entreprise) 1 devant
Climatisation : oui
Place assises extérieures : 6 mais 12 possible
Permis alcool possible : non mais possible

ÉTUDE DE MARCHÉ

Garderies 10/10, Silencieux 9/10, Pratique pour les piétons 9/10, Écoles primaires 8/10, Épiceries 8/10,
Écoles secondaires 7/10, Convivial en automobile 7/10, Parcs 7/10, Convivial en vélo 7/10, Magasinage
7/10, Transport en commun 6/10, Restaurants 6/10
Population (2016) : 107 536
Variation de la population entre 2011 et 2016 : 1%
Densité de la population : 4 906 hab/km2
Taux de chômage (2016) : 7%, Population par groupe d’âge, Moyenne 45 ans, < 15 ans 10%, 15 à 24 ans 10%, 25 à 44 ans 32%, 45 à 64 ans 26%, > 65 ans 22%, Revenu des ménages, Moyenne 56 287 $, Moins de 50 000 $ 58%, Entre 50 000 et 80 000 $ 22% Entre 80 000 et 100 000 $ 7%, Entre 100 000 et 150 000 $ 8%, Plus de 150 000 $ 4%, Profil des ménages privés, Moyenne 1.7 personnes, Ménages avec 1 personne 56%, Ménages avec 2 personnes 30%, Ménages avec 3 personnes 8%, Ménages avec 4 personnes 4%, Ménages avec 5 personnes et +2%, Type de familles, Couples sans enfant à la maison 55%, Couples avec enfants à la maison 25%, Familles monoparentales 20%, Occupation des logements, Proportion de propriétaires 26%, Proportion de locataires 74%, Construction des logements, Avant 1960 51%, De 1961 à 1980 26%, De 1981 à 1990 10%, De 1991 à 2000 5%, De 2001 à 2010 4%, De 2011 à 2016 3%, Type de logements, Maisons individuelles 5%, Maisons jumelées ou en rangée 1%, Immeubles de moins de 5 étages 78%, Immeubles de 5 étages ou plus 16%, Logements mobiles 0%, Scolarité, Universitaire 35%, Collégial 18%, Secondaire 19%, Apprentis ou métiers 13%, Aucun diplôme 15%, Immigration, Population non immigrante 90%, Population immigrante 10% Langues parlées, Français 94%, Anglais 2%, Autres langues 4%​

Contact pour la prise de rendez-vous

Discrétion demandée​

Stanislas Didier Président Fondateur Tél Canada : +1 514 618-9165 Tél France : 07 66 37 69 66 [email protected]	Benjamin Espaze Courtier immobilier RE/MAX L’ESPACE 514 581-9116