Boutique Épicerie Fine – Comptoir Prêt à Manger

4, Place du Commerce, Île-des-Sœurs, Montréal, Agglomération de Montréal, Montréal (06), Québec, H3E 1P4, Canada
DÉJÀ VENDU
4, Place du Commerce, Île-des-Sœurs, Montréal, Agglomération de Montréal, Montréal (06), Québec, H3E 1P4, Canada

Description

Boutique Épicerie Fine – Comptoir Prêt à Manger – Boulangerie-Pâtisserie –
Vins d’importation privée – Cadeau-Petite Déco-Accessoires de cuisine – Café –
Petit espace avec places assises et belle Terrasse

Un coup de cœur, belle affaire parfaitement adaptée aux nouvelles réalités du marché.
Facile à gérer avec peu d’employés dans un quartier privilégié.

INFORMATIONS GÉNÉRALES

  • Genre de commerce : Boutique-Épicerie Fine – Comptoir Prêt à Manger – Boulangerie-Pâtisserie – Vins d’importation privée – Cadeau-Petite déco-Accessoires de cuisine – Café – Petit espace avec places assises-Grande Terrasse
  • Genre de propriété : Vente de compagnie ou de Fonds de commerce
  • Secteur d’activités : Commerce de détail / Fabrication et transformation / Restauration / Services
  • Raison de la vente : Nouveau projet
  • Liste d’équipements disponible : Oui
  • Date, délai signature acte de vente et d’occupation : 30 jours ou plus
  • Implication du vendeur après à la vente : Très disponible pour réussir une parfaite transmission de son entreprise
  • Conditions de financement par le vendeur : Aide au montage financier de MayDay Strategies avec participation possible, balance de vente possible du vendeur
  • Inclusions : 1° le nom; 2° l’achalandage; 3° tous les droits et privilèges reliés à l’identification de l’entreprise (numéro de téléphone, enseignes, publicités, marques de commerce, etc.); 4° tous les biens meubles, appareils et équipements servant à l’exploitation de l’Entreprise; 5° Dans le cas de vente de compagnie, les stocks de marchandise de l’Entreprise (+/- 46 000 $) seront inclus dans le prix de vente. Dans le cas d’une vente de fonds de commerce, le stock de marchandise sera en plus.
  • Exclusions : 1° les comptes à recevoir; 2° les comptes à payer et les dettes; 3° les comptes bancaires.
  • En exploitation depuis: Mars 2017
  • Stade de développement : Forte croissance
  • Particularités de l’entreprise : Un concept très complet, bien adapté à la clientèle locale, grande sélection de produits fabriqués sur place ou sous-traités, produits locaux et importés d’Europe. Point de chute des Paniers Fermes Lufa (150 paniers par semaine) qui attirent de la clientèle.

MARCHÉ

  • Description du marché : Marché très porteur et en développement du ‘’Prêt à manger’’ de qualité et du bon vin, fait maison et santé. Les gens se gâtent dans le quartier et ils en ont les moyens.
  • Clientèle : Très fidèle, aisée, en expansion, ticket moyen important
  • Description de la concurrence : Aucune concurrence directe sur l’Ile des Sœurs
  • Situation financière et prévisions : En pleine progression (exemple ventes de décembre 2021 172 000 $)
  • Opportunités du marché : Développer la livraison, développer le service traiteur et le corporatif, fabriquer davantage sur place pour augmenter la marge, développer les paniers cadeaux et paniers Noël, faire de la publicité, pousser le site web, ouvrir 7/7. De nouvelles constructions et l’ouverture de la gare REM à deux minutes dans quelques mois va augmenter l’achalandage.​

HEURES D’OUVERTURE

Lundi : fermé, Mardi et Mercredi : 8:00 – 18:00, Jeudi et Vendredi : 8:00 – 19 :00, Samedi et Dimanche : 9:00 – 17:00

RESSOURCES HUMAINES

  • Équipe de gestion : 1 gérante (la propriétaire) et une assistante gérante
  • Nombre d’employés : 4 temps plein, la propriétaire, l’assistante gérante, un cuisinier et un préposé au comptoir. 3 temps partiel, une administrative et deux préposés au comptoir.

MEDIA

Site web de la compagnie : https://gourmand-co.com/

Facebook : https://www.facebook.com/gourmandetco/ 1 339 personnes aiment ça, Note : 4,9/5

Instagram, 1 008 abonnés https://www.instagram.com/gourmandetco/?hl=fr
Excellentes critiques : Google 4,5/5 97 avis

Vidéos :
https://www.facebook.com/gourmandetco/videos/277501911004161
https://www.facebook.com/gourmandetco/videos/292178621301632

FINANCES​

Date de fin d’exercice : 31 décembre
Revenus annuels : 2021 = 962 726 $ 2020 = 718 525 $, 2019 = 790 211 $

Ventilation des revenus : Cuisine 39 % – Boutique + Épicerie 29 % – Boulangerie + Pâtisserie 16 % – Alcool 10 % – Breuvage 6 %

Bénéfice avant impôts (BAIIA) :
2021 = 74 999
2020 = 71 408
2019 = 25 780

Avantages pour les actionnaires 2021 : 172 638 $

BANQUE

Nom de la banque : RBC

DESCRIPTION DU LOCAL

  • Occupant : Locataire
  • Permis / Licences : Permis d’alcool restaurant
  • Superficie : 3 335 p2
  • Loyer mensuel : 2 779 $ Net + Frais d’opération 1612 $ + Taxes foncières 1 212 $ = 5 603 $
    Électricité 1 000 $ + Déchets 60 $
  • Début de bail : 1er avril 2017
  • Fin de bail : 31 mars 2027 + option de renouvellement de 3 ans
  • Inclus dans le Loyer : Chauffage/Climatisation/Électricité/Eau chaude/Taxe d’eau/ Déneigement/Vidange/Taxes d’affaire/Gazon
  • Nombre de stationnement extérieurs : 4 réservés + grand stationnement
  • Proximité de : Zone commerciale, Tours résidentielles et bureaux
  • Terrasse : Oui
  • Places intérieures : 20 (permises 42)
  • Place assises extérieures : 15 (permises 50)

ÉTUDE DE MARCHÉ DU QUARTIER

  • Localisation : Garderies 10/10, Convivial en automobile 9/10, Épiceries 9/10, Convivial en vélo 9/10, Parcs 8/10, Transport en commun 7/10, Pratique pour les piétons 6/10, Cafés 6/10, Restaurants 6/10, Magasinage 5/10.
  • Population (2016) : 69 229
  • Variation de la population entre 2011 et 2016 : + 5%
  • Densité de la population : 7 181 hab/km2
  • Population par groupe d’âge : Moyenne 41 ans, < 15 ans 14%, 15 à 24 ans 9%, 25 à 44 ans 34%, 45 à 64 ans 26%, > 65 ans 16%
  • Revenu des ménages : Moyenne 85 016 $, Moins de 50 000 $ 45%, Entre 50 000 et 80 000 $ 22%, Entre 80 000 et 100 000 $ 9%, Entre 100 000 et 150 000 $ 12%, Plus de 150 000 $ 11%
  • Profil des ménages privés : Moyenne 2.0 personnes, Ménages avec 1 personne 42%, Ménages avec 2 personnes 34%, Ménages avec 3 personnes 13%, Ménages avec 4 personnes 8%, Ménages avec 5 personnes et +3%
  • Type de familles : Couples sans enfant à la maison 46%, Couples avec enfants à la maison 36%, Familles monoparentales 18%
  • Occupation des logements : Proportion de propriétaires 37%, Proportion de locataires 63%
  • Construction des logements : Avant 1960 46%, De 1961 à 1980 21%, De 1981 à 1990 13%, De 1991 à 2000 8%, De 2001 à 2010 9%, De 2011 à 2016 4%
  • Type de logements : Maisons individuelles 3%, Maisons jumelées ou en rangée 7%, Immeubles de moins de 5 étages 69%, Immeubles de 5 étages ou plus 21%, Logements mobiles 0%
  • Scolarité : Universitaire 43%, Collégial 16%, Secondaire 18%, Apprentis ou métiers 9%, Aucun diplôme 14%
  • Immigration : Population non immigrante 75%, Population immigrante 25%
  • Langues parlées : Français 64%, Anglais 22%, Autres langues 14%

Contact pour la prise de rendez-vous

Discrétion demandée​

Stanislas Didier
Président Fondateur
Tél Canada : +1 514 618-9165
Tél France : 07 66 37 69 66
[email protected]
Benjamin Espaze
Courtier immobilier
RE/MAX L’ESPACE
514 581-9116

 

Localisation

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  • Ville Montréal
  • Province Québec
  • Pays Canada

Détails

Mis à jour le octobre 3, 2022 à 9:21
  • Catégorie: Boutique de Prêt à Manger, Comptoir, Épicerie fine
  • Property Status: DÉJÀ VENDU

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