Boulangerie des les Cantons-de-l’Est

Bien établie depuis 20 ans, la Boulangerie Pain Pain
est située sur la rue Principale du centre-ville de Granby.
Au fil des ans, cette boulangerie traditionnelle a su se faire connaitre auprès de milliers
de personnes pour sa qualité de produits de la boulangerie frais et faits sur place
(pains, viennoiseries, sandwiches) mais aussi pour sa diversité et ses produits complémentaires,
tels que fromage, charcuterie, chocolat, café, etc.
Cette référence à Granby est placée dans un local plein de charme possède aussi sa petite terrasse.
Clé en main avec financement possible.

INFORMATIONS GÉNÉRALES

Genre de commerce : Boulangerie – Viennoiserie – Prêt à manger – Charcuterie – Fromage – Pâtisserie (achetée à un fournisseur)
Produits : Pain naturel façonné à la main au levain et ou à la levure, grande variété de viennoiseries maison. Les pains maison (une soixantaine de variété différentes) sont exempts de sucre, sans gras, sans lait, sans additifs ou enzymes. Farines intégrales, entières non-blanchies naturelles.
Genre de propriété : Vente d’entreprise – Fonds de commerce
Raison de la vente : Retraite
Liste d’équipements disponible : Oui avec un rapport d’évaluation de 272 700 $
Date, délai signature acte de vente et d’occupation : 30 jours, ou tout autre date ou délai
raisonnablement convenu entre les parties à la transaction.
Implication du vendeur après à la vente : Disponible pour réussir une parfaite transmission de son
entreprise.
Conditions de financement : Aide gratuite au montage financier de MayDay Strategies et participation possible, balance de vente possible du vendeur.
Inclusions : 1° le nom et l’achalandage; 2° tous les droits et privilèges reliés à l’identification de l’entreprise (numéro de téléphone, enseignes, publicités, etc.); 3° tous les biens meubles, appareils et équipements servant à l’exploitation de l’Entreprise; 4° Les stocks de marchandise (+/- 15000 $) de l’Entreprise sont inclus dans la vente, mais ne sont pas inclus dans le prix ci-devant en cas de vente d’actifs. Ainsi, le prix de vente sera augmenté de la juste valeur marchande desdits stocks de l’Entreprise à la date effective de la transaction, telle que déterminée entre le Vendeur et l’Acheteur. Mais ils sont inclus dans le cas d’une vente d’actions.
Exclusions : 1° les comptes à recevoir; 2° les comptes à payer et les dettes; 3° les comptes bancaires.

DESCRIPTION DE L’ENTREPRISE

En exploitation depuis: 27 octobre 2018
Stade de développement : Croissance
Particularités de l’entreprise : Situé en plein cœur de Granby sur la rue Principale

RESSOURCES HUMAINES

Équipe de gestion : un couple de propriétaire, un à la production et un au service
Nombres d’employés : 2 temps plein et 10 temps partiel

MEDIA

https://www.facebook.com/PainPainBoulangerieArtisanale/
2 483 personnes aiment ça, 4,7/5*
Google Critiques : 4,6/5, 261 avis

MARCHÉ

Description du marché : Marché en plein croissance (boulangerie, pâtisserie, prêt à manger) de qualité
Clientèle : Familiale, Professionnel
Description de la concurrence : Tartes et Clafoutis mais ils ne font pas de pain et sont plus accès sur la restauration et les pâtisseries.
Situation financière et prévisions : Excellentes
Opportunités du marché : Encore de la place à l’augmentation du marché local. Possibilité d’ouvrir le dimanche et le lundi.

HEURES D’OUVERTURE

Mardi au Samedi : 7h00 à 18h00 mardi au samedi

DESCRIPTION DU LOCAL

Occupant : Propriétaire
Type : Commercial
Superficie : 2 000 pc au rez-de-chaussée et 1 700 pc au sous-sol, total 3 700 pc
Loyer mensuel : 4 000$ /mois + taxes municipale, scolaire et affaires +/- 4 000 $ par an
Loyer de base/pc : 13 $ / pc
Début de bail : A définir comme l’option de renouvellement
Stationnement facile dans la rue
Terrasse : 10 places assises

FINANCE

Date de fin d’exercice : 28 février
Revenus annuels : 886 770 $ (2021) 874 517 $ (2022)
Bénéfice avant impôts (BAIIA 2021) : Bénéfice 225 091 $ + Amortissement des immobilisations corporelles 1 939 $ + Intérêts 1 215 + 34 = 228 279 $
Bénéfice avant impôts (BAIIA 2022) : Bénéfice 163 001 $ + Amortissement des immobilisations corporelles 1 681 $ + Intérêts 1 135 $ = 165 817 $

Salaire et Avantages pour les actionnaires : en plus
Salaires 136 350 $ + assurances personnelles 5 036,04 $ + dépenses personnelles 4 000 $ + revenus spéciaux 125 000 $

Nom de la banque : Caisse Desjardins

ÉTUDE DE MARCHÉ

Population (2016) : 66 222
Variation de la population entre 2011 et 2016 : 4%
Densité de la population : 433 hab/km2
Taux de chômage (2016) : 6%
Population par groupe d’âge : Moyenne : 44 ans, < 15 ans 16%, 15 à 24 ans 11%, 25 à 44 ans 22%, 45 à 64 ans 29%, > 65 ans 22%
Revenu des ménages: Moyenne 66 334 $, Moins de 50 000 $ 48%, Entre 50 000 et 80 000 $ 24%, Entre 80 000 et 100 000 $ 10%, Entre 100 000 et 150 000 $ 13%, Plus de 150 000 $ 6%
Profil des ménages privés : Moyenne 2.1 personnes, Ménages avec 1 personne 36%, Ménages avec 2 personnes 37%, Ménages avec 3 personnes 12%, Ménages avec 4 personnes 10%, Ménages avec 5 personnes et +5%
Type de familles : Couples sans enfant à la maison 49%, Couples avec enfants à la maison 34%, Familles monoparentales 17%
Occupation des logements : Proportion de propriétaires 54%, Proportion de locataires 46%
Construction des logements : Avant 1960 21%, De 1961 à 1980 28%, De 1981 à 1990 18%, De 1991 à 2000 11%, De 2001 à 2010 16%, De 2011 à 2016 7%
Type de logements : Maisons individuelles 41%, Maisons jumelées ou en rangée 8%, Immeubles de moins de 5 étages 47%, Immeubles de 5 étages ou plus 3%, Logements mobiles 2%
Scolarité : Universitaire 15%, Collégial 16%, Secondaire 26%, Apprentis ou métiers 18%, Aucun diplôme 25%
Immigration : Population non immigrante 95%, Population immigrante 5%
Langues parlées : Français 96%, Anglais 2%, Autres langues 2%

Contact pour la prise de rendez-vous

Discrétion demandée​

Stanislas Didier President Fondateur Tél Canada : +1 514 618-9165 Tél France : 07 66 37 69 66 [email protected]		Stéphane Long Courtier immobilier BluuGlass immobilier Tel : +1-450-522-3588 [email protected]